Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 года Балтасинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Нуруллина И.М.,

при секретаре Муллагалиевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова И.В., Ермковой Р.П., Григорьевой А.И. к Совету Средне - Кушкетского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ермаков И.В., Ермакова Р.П., Григорьева А.И. обратились в суд с иском к Совету Средне - Кушкетского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Среднекушкетским Советом местного самоуправления и Ермаковым И.В., Ермаковой Р.П., Ермаковой (Григорьевой) А.И, зарегистрированному у Главы администрации Балтасинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации Балтасинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Ермакову И.В., Ермаковой Р.П., Ермаковой (Григорьевой) А.И. было передано в общую собственность жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В вышеуказанном договоре не указан фактический адрес передаваемого жилого помещения, общая площадь жилого дома указана как <данные изъяты> кв.м., тогда как по техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., поскольку во время проживания в вышеуказанном доме истцы своими силами построили пристрой, в связи с чем жилая площадь увеличилась. Также в договоре не указаны доли собственников. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанное домовладение, однако разница в площадях указанных в договоре приватизации и техническом паспорте жилого дома препятствует истцам в дальнейшей регистрации права собственности. Поэтому истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок и жилой дом с тремя пристроями, надворные постройки по 1/3 доли за каждым.

В ходе судебного заседания истцы - Ермаков И.В., Ермакова Р.П., Григорьева А.И. свои требования поддержали.

Ответчик - Совет Среднекушкетского сельского поселения Балтасинского муниципального района РТ в своем отзыве в удовлетворении иска не возражает, пояснив, что на балансе организации вышеуказанное домовладение не состоит, просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо - Балтасинский отдел Росреестра в своем отзыве просит дело рассмотреть без участия представителя, в удовлетворении иска не возражает.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Среднекушкетским Советом местного самоуправления и Ермаковым И.В., Ермаковой Р.П., Ермаковой (Григорьевой) А.И, зарегистрированному у Главы администрации Балтасинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации Балтасинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Ермакову И.В., Ермковой Р.П., Ермаковой (Григорьевой) А.И. было передано в общую собственность жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Однако, в вышеуказанном договоре общая площадь жилого дома указана как <данные изъяты> кв.м., тогда как по техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., адрес жилого помещения указан как «<адрес>, а согласно кадастровому и техническим паспортам адрес значится как <адрес>

Согласно техническому паспорту, выданному Балтасинским участком Межрайонного филиала №17 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, Ермаков И.В., Ермакова Р.П., Григорьева А.И. имеют в собственности жилой дом с <данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ермаковым И.В., <данные изъяты>, Ермаковой Р.П., <данные изъяты>, Григорьевой А.И., <данные изъяты> право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Среднекушкетским Советом местного самоуправления и Ермаковым И.В., Ермаковой Р.П., Ермаковой (Григорьевой) А.И, зарегистрированному у Главы администрации Балтасинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации Балтасинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 суток через районный суд.

Председательствующий: