Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 года Балтасинский районный суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Габулхаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кугунурского сельского поселения Балтасинского муниципального района РТ к Рамазанову З.Г, Рамазановой Г.Г., Рамазановой А.З., Рамазанову З.З., Рамазанову Г.Р. о признании права собственности жилого помещения за органами местного самоуправления,

у с т а н о в и л:

Кугунурское сельское поселение Балтасинского муниципального района РТ обратилось в суд с иском к Рамазанову З.Г, Рамазановой Г.Г., Рамазановой А.З., Рамазанову З.З., Рамазанову Г.Р. о признании права собственности жилого помещения за органами местного самоуправления по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ Рамазанову З.Г. государственным заказчиком подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года» - Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан был выдан государственный жилищный сертификат серии № № о выделении субсидии для приобретения жилья в размере № рублей, рассчитанной с учетом 4-х совместно проживающих с ним членов семьи, что подтверждается подписью гражданина в книге учета, выданных государственных жилищных сертификатов, подписями гражданина и совершеннолетних членов его семьи в корешке государственного жилищного сертификата.

Обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года №153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы» является истребование от гражданина-участника подпрограммы обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения, принадлежащего ему и членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений в государственную или муниципальную собственность.

Рамазанов З.Г. и члены его семьи были ознакомлены с условиями участия в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности ответчика или в общей собственности членов его семьи в государственную или в муниципальную собственность. Данный факт подтверждается подписью Рамазанова З.Г. в заявлении о включении в состав участников подпрограммы и подписями Рамазанова З.Г., Рамазановой Г.Г., Рамазановой А.З., Рамазанова З.З., Рамазанова Г.З. в заявлении о выдачи государственного жилищного сертификата.

Между Рамазановым З.Г., членами его семьи: Рамазановой Г.Г., Рамазановой А.З., Рамазановым З.З., Рамазановым Г.Р. и руководителем <данные изъяты> комитета ФИО4 было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Рамазановы обязались в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить со всеми совместно проживающими членами семьи занимаемое ранее жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. На основании обязательства семья Рамазановых ранее занимали жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом принадлежал Рамазанову З.Г.

Государственный жилищный сертификат, выданный Рамазанову З.Г. был реализован им. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ), Рамазановым З.Г. и его семьей была приобретена по праву общей долевой собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.

Рамазанов З.Г. обязался в 2-х месячный срок с даты приобретения (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, и сдать ранее занимаемую жилую площадь. Однако до настоящего времени указанный жилой дом в собственность Кугунурского сельского поселения Балтасинского муниципального района РТ не был передан. <данные изъяты> исполнительным комитетом в адрес ответчиков неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) были высланы письма с требованием исполнения обязательств, но они не выполнили принятые на себя обязательства. Поэтому истец просит прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> за Рамазановым З.Г. и признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу6 РТ, <адрес> за муниципальным образованием «Кугунурское сельское поселение». Кроме того, истец просит прекратить запись о регистрации права собственности на указанный жилой дом, общей площадью 59,70 кв.м., с кадастровым №, зарегистрированный за Рамазановым З.Г., свидетельство о государственной регистрации права серии №.

В ходе судебного заседания истец свои требования поддержал.

Рамазанов З.З., Рамазанова А.З. в суд не явились и в своих письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия.

Рамазанов Г.Р. в суд не явился.

Рамазанов З.Г. и Рамазанова Г.Г. в удовлетворении иска не возражают.

Представители Балтасинского районного исполнительного комитета, палаты имущественных и земельных отношении Балтасинского района РТ в удовлетворении иска не возражают.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В данном случае установлено, что ДД.ММ.ГГГГ семье Рамазановых, как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» на состав семьи из 5 человек был предоставлен государственный жилищный сертификат № о выделении субсидии на сумму № рублей на приобретение жилья. При этом для получения государственного жилищного сертификата ДД.ММ.ГГГГ между семьей Рамазановых и <данные изъяты> исполнительным комитетом было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которому семья Рамазановых в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения обязаны посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке.

Данный государственный жилищный сертификат был реализован ответчиками и в сентябре 2009 года приобретена квартира, общей площадью 64,6 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства по вышеуказанной подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» и не сдали занимаемое ими жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, в муниципальную собственность.

На основании абз. 3 п. 30 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (действовавшего на момент подписания обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения) граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Граждане - участники подпрограммы, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство освободить и сдать занимаемое жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Кугунурского сельского поселения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за муниципальным образованием «Кугунурское сельское поселение» Балтасинского муниципального района РТ право собственности на жилой дом с кадастровым номером №,общей площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за Рамазановым З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 суток через районный суд.

Председательствующий: