Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2011 года Балтасинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Габдулхаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Животникова Ю.И., Животниковой Г.Н. к Животникову Р.И., Терентьевой Л.И. о признании частично недействительным договора дарения и признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Животников Ю.И., Животникова Г.Н. обратились в суд с иском к Животникову Р.И., Терентьевой Л.И. о признании договора дарения частично недействительным и признания прав собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. Терентьева Л.И., согласно свидетельств о государственной регистрации права, являлась собственником земельного участка и расположенных на нем двух жилых домов - площадью 54,2 кв.м. и 46,6 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Терентьева Л.И. подарила указанный земельный участок с двумя жилыми домами Животникову Р.И. Истцы проживают в жилом доме, площадью 54,2 кв.м. с 1987 года. В 1993 году они ( истцы) своими силами построили пристрой к этому дому, веранду, 4 сарая, металлический забор. Поэтому истцы просят признать указанный договор дарения частично недействительным, признав за ними право собственности на пристрой к этому дому, веранду, 4 сарая, металлический забор по 1/2 доли за каждым.

В ходе судебного заседания истцы свои требования поддержали.

Ответчики иск не признали и пояснили следующее. Указанные земельный участок и два жилых дома принадлежали Терентьевой Л.И. на праве собственности. Пристрой и надворные постройки были построены на средства Терентьевой Л.И. Истцы были вселены в жилой дом, 1976 года постройки, в 1987 году и никакого соглашения по образованию совместной собственности на этот дом между ними не было заключено.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае установлено, что Терентьева Л.И. являлась собственником земельного участка и расположенных на нем двух жилых домов, 1976 года постройки и 2010 года постройки. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и истцами не оспаривается.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Терентьева Л.И. подарила указанную недвижимость своему сыну Животникову Р.И. Данный договор зарегистрирован в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы зарегистрированы в доме Терентьевой Л.И. с 1987 года.

Согласно техническому паспорту жилого дома, 1976 года постройки, дата постройки пристроя к этому дому указана - 1993 год.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 установлено, что истцы при помощи родственников Животниковой Г.Н. участвовали в постройке этого пристроя.

Тем не менее какого-либо письменного соглашения об образовании совместного имущества истцы с Терентьевой Л.И. не заключали. Терентьева Л.И. возражает в наличии какого-либо права собственности на указанную недвижимость за истцами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы имели право пользования указанным жилым домом Терентьевой Л.И. Постройка пристроя к дому не влечет, согласно указанному выше закону, приобретение право собственности на часть этого дома. Истцы не лишены права требовать от собственника этой недвижимости денежной компенсации за несение своих расходов по улучшению жилья. Доводы истцов о том, что коммунальные платежи приходят на имя Животникова Ю.И. правового значения по данному спору не имеют, поскольку право собственности на это недвижимое имущество зарегистрировано за Терентьевой Л.И. и после дарения - за Животниковым Р.И.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В данном случае никаких оснований для признания указанного договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Животникова Ю.И., Животниковой Г.Н. к Животникову Р.И., Терентьевой Л.И. о признании договора дарения земельного участка с двумя жилыми домами, расположенными по адресу : РТ, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным и признания прав собственности на часть этого недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий: