Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Габдулхаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигуллина К.Х., Самигуллиной Н.Б., Гарапшиной А.К. к ОАО «Балтасинское МПП ЖКХ» о признании права долевой собственности на недвижимость,

у с т а н о в и л :

Самигуллин К.Х., Самигуллина Н.Б., Гарапшина А.К. обратились в суд с иском к ОАО «Балтасинское МПП ЖКХ» о признании права долевой собственности на недвижимость по следующим основаниям. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного с Балтасинским МПП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,4 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес> Однако площадь жилого помещения в данном договоре не соответствует площади указанной в техническом паспорте; также в договоре адрес жилого помещения указан как «РТ, <адрес>», тогда как по техническому паспорту адрес «РТ, <адрес>». Кроме того, в договоре данные Самигуллина К.Х. указаны как «<данные изъяты>», тогда как по паспорту он «<данные изъяты>». На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок истцам был предоставлен земельный участок общей площадью 379 кв.м. по вышеуказанному адресу и впоследствии выдан кадастровый паспорт на этот земельный участок. Во время проживания в указанном жилом доме они своими силами построили на данном земельном участке пристрой, веранду, баню с предбанником, сарай, калитку, два забора. Поэтому истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок и часть жилого дома с двумя пристроями, с надворными постройками, расположенными по адресу: РТ, <адрес> - по 1/3 доли за каждым.

В ходе судебного заседания истцы свои требования поддержали.

Ответчик в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска не возражает.

Представитель Балтасинского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился и в своем письменном отзыве указал, что какие-либо записи по объектам, расположенным по вышеуказанному адресу в ЕГРП отсутствуют.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В данном случае установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному с Балтасинским МПП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному у Главы администрации <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Самигулину К.Х., Самигуллиной Н.Б., Самигуллиной (ныне Гарапшиной) А.К. было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,4 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

А согласно техническому паспорту, выданному Балтасинским участком Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, часть жилого дома (1970 года постройки) с двумя пристроями имеет общую площадь 70,1 кв.м., в том числе жилую - 46,8 кв.м. и надворные постройки: веранду, баню с предбанником, сарай, калитку, два забора, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно решению исполнительного комитета Балтасинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ адрес «РТ, <адрес>» изменен на «РТ, <адрес>.

На основании выписки из постановления Балтасинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцам был предоставлен земельный участок, общей площадью 379 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 379 кв.м.

Данные несоответствия в указанном договоре создают препятствия для регистрации права собственности истцами на указанную недвижимость.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что истцов они знают давно. Действительно, истцы в 1997 году приватизировали жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. Впоследствии ими были построены на данном земельном участке пристрой, веранда, баня с предбанником, сарай, калитка и два забора. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, истцам принадлежит право собственности на земельный участок и часть жилого дома с двумя пристроями, с надворными постройками - по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Самигуллиным К.Х., паспорт серии № №, выданный ОВД <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самигуллиной Н.Б., паспорт серии № №, выданный ОВД <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими по адресу: РТ, <адрес>, Гарапшиной А.К., паспорт серии № №, выданный ОВД <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РФ, <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 379 кв.м. и часть жилого дома (1970 года постройки) с двумя пристроями, с кадастровым №, общей площадью - 70,1 кв.м., в том числе жилой - 46,8 кв.м., с надворными постройками: верандой, баней с предбанником, сараем, калиткой, двумя заборами, расположенными по адресу: РТ, <адрес> - по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 суток через районный суд.

Председательствующий: