Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Габдулхаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Ю.Т., Александровой Л.А., Закировой Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Соловьева Ю.Т., Александрова Л.А., Закирова Е.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Закирова Е.А., Александрова Л.А. и ФИО5 зарегистрировали в общую долевую собственность одноэтажный жилой дом с кадастровым №, общей площадью 59,58 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> и получили свидетельства о государственной регистрации, также было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № под этим жилым домом, общей площадью 550 кв.м., на ФИО5 Однако ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО5 и после его смерти открылось наследство. Наследником покойного является Соловьева Ю.Т. При оформлении наследства был выдан новый технический паспорт на жилой дом с кадастровым № и сделан кадастровый паспорт на земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым №. Истцы обратились в Балтасинский отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Однако им было отказано, поскольку за ФИО5 числятся три земельных участка с разными кадастровыми номерами и площадями, которые по документам являются активными. Но на земельном участке с кадастровым № нет никакого жилого дома. А жилой дом № по ул. <адрес> Балтасинского района РТ фактически расположен на земельном участке с кадастровым №. Поэтому истцы просят за ними право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 42,04 кв.м. и расположенный на нем жилой дом (2001 года постройки) с кадастровым №, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой - 44.2 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

В настоящее время от истцов поступили заявления, в котором они просят рассмотреть дело без их участия, свои требования поддерживают.

Балтасинский отдел Управления Росреестра по РТ в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия.

Балтасинский участок МРФ №17 РГУП БТИ в удовлетворении иска не возражает.

Суд, выслушав представителя БТИ, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В данном случае установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Закирова Е.А., Александрова Л.А. и ФИО5 зарегистрировали в общую долевую собственность (1/3 доля в праве на жилой дом) одноэтажный жилой дом с кадастровым №, общей площадью 59,58 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> получили свидетельства о государственной регистрации. На земельный участок с кадастровым № расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 550 кв.м., также было зарегистрировано право собственности на имя ФИО5 и получено свидетельство о государственной регистрации.

Однако ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ скончался ФИО5 и после его смерти открылось наследство. Согласно справке нотариуса наследником покойного является Соловьева Ю.Т.

После смерти ФИО5 истцы получили новый технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом с пристроем (2001 года постройки) с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь 63,7 кв.м., в том числе жилую - 44,2 кв.м. и надворные постройки: веранда, ворота и забор.

Также был изготовлен новый кадастровый паспорт на земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым №, общей площадью 422.04 кв.м.

Таким образом, в момент получения свидетельства и после получения новых паспортов на земельный участок и жилой дом имеются расхождения в площадях и в кадастровых номерах объектов.

Данные несоответствия создают препятствия для регистрации права собственности истцами на указанную недвижимость.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что истцов они знают давно. Действительно, истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома с пристроем и надворными постройками по адресу: РТ, <адрес>. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, истцам принадлежит право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом - по 1/3 доле в праве за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Соловьевой Ю.Т., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РФ, <адрес>, Закировой Е.А., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александровой Л.А., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 422.04 кв.м. и жилой дом (2001 года постройки) с кадастровым №, общей площадью - 63,7 кв.м., в том числе жилой - 44,2 кв.м., расположенными по адресу: РТ, <адрес> - по 1/3 доле в праве за каждой.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 суток через районный суд.

Председательствующий: