Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года Балтасинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Габдулхаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Нагимеджановой Ф.Ш. к Совету Салаусского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Нагимеджанова Ф.Ш. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО5, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на указанную недвижимость. Однако, в договоре купли-продажи не указан земельный участок, адрес приобретенного жилого дома указан как <адрес>, тогда как согласно кадастровому паспорту здания, адрес значится как: «РТ, <адрес>».

В судебном заседании Нагимеджанова Ф.Ш. свои требования поддержала.

Представители Совета Салаусского сельского поселения и Балтасинского отдела Россрестра на судебное заседание не явились. От них поступили отзывы, где они в удовлетворении иска не возражают, просят дело рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В данном случае установлено, что согласно договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО5 зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела жилой дом общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,58 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно решению Совета <данные изъяты> сельского поселения Балтасинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № о присвоении адреса земельному участку и жилому дому, земельному участку с кадастровым № с площадью 0,20 га и жилому дому с площадью 58,2 кв.м. присвоен адрес: РТ, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Нагимеджановой Ф.Ш. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту здания Нагимеджанова Ф.Ш. имеет в собственности жилой дом с кадастровым № с общей площадью 58,2 кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что истец в 1996 году приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. По настоящее время она владеет этой недвижимостью на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд считает иск Нагимеджановой Ф.Ш. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Нагимеджановой Ф.Ш., паспорт серии №, выдан ОВД <данные изъяты> РТ ДД.ММ.ГГГГ, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> РТ, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 2003,47 кв.м., и жилой дом с кадастровым №, с общей площадью 58,2 кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 суток через районный суд.

Председательствующий :