Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2011 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Габдулхаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ахмадуллина Н.Н. к ООО «Сурнай» Балтасинского района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ахмадуллин Н.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. В 1980 году истец начал работать в СХПК «имени Ленина» Балтасинского района РТ. В 1981 году истцу и его семье был предоставлен жилой дом с пристроем, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Во время проживания на земельном участке под этим жилым домом истцом были построены: пристрой к дому, две веранды, баня с предбанником, сарай, гараж, забор и ворота. СХПК «имени Ленина» в настоящее время ликвидирован и вновь создано ООО «Сурнай». С момента предоставления истцу жилого помещения по настоящее время он пользуется и владеет этой недвижимостью, как собственным, то есть более 15 лет. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом с двумя пристроями, с надворными постройками в силу приобретательной давности.

Истец в ходе судебного заседания свои требования поддержал.

Представитель ООО «Сурнай» Балтасинского района РТ в удовлетворении иска не возражает, пояснив, что на балансе общества указанное домовладение не состоит.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В данном случае установлено, истец с 1981 года добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком и расположенным на нем жилым домом с двумя пристроями, с надворными постройками по адресу: РТ, <адрес>, т.е. более 15 лет.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что истца они знают давно. Действительно, Ахмадуллин Н.Н. с 1981 года владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом с пристроем, с надворными постройками по адресу: РТ, <адрес>. В 1983 году он на свои средства построил на данном земельном участке пристрой к дому, 2 веранды, гараж, баню с предбанником, сарай, ворота и забор. Не верить этим показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Согласно техническому паспорту, выданному Балтасинским участком Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, жилой дом (1980 года постройки) с двумя пристроями, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь - 66,9 кв.м., в том числе жилую - 57,3 кв.м. и надворные постройки: две веранды, гараж, баня с предбанником, сарай, ворота и забор.

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 2359,22 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает иск Ахмадуллина Н.Н. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ахмадуллиным Н.Н., паспорт серии № №, выданный ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 2359.22 кв.м. и расположенный на нем жилой дом (1980 года постройки) с двумя пристроями, с кадастровым №, общей площадью - 66,9 кв.м., в том числе жилой - 57,3 кв.м. с надворными постройками: двумя верандами, гаражом, баней с предбанником, сараем, воротами и забором, расположенными по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 суток через районный суд.

Председательствующий: