Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2011 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Габдулхаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хакимовой Т.М., Хакимовой Р.Ф. к Хакимову Ю.М., Габдуллиной Э.Ю., Рахимзяновой А.Ю. о переводе прав покупателя доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Хакимова Т.М., Хакимова Р.Ф. обратились в суд с иском к Хакимову Ю.М., Габдуллиной Э.Ю., Рахимзяновой А.Ю. о переводе прав покупателя доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по следующим основаниям. Истцы являются собственниками долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцами от других участников общей долевой собственности Хакимова Ю.М. и Габдуллиной Э.Ю. получены письменные уведомления о намерении продать принадлежащие им доли в указанном недвижимом имуществе. При этом истцам было указано сообщить о намерении использовать преимущественное право покупки или отказе от использования указанного права. ДД.ММ.ГГГГ истцы уведомили о своем намерении использовать право преимущественной покупки указанной недвижимости. Однако ответа на это уведомление истцы не получили и им стало известно, что ответчики продали свои доли в указанном недвижимом имуществе посторонним лицам. Поэтому истцы просят перевести на них права и обязанности покупателя в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истцов требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики иск не признали, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хакимов Ю.М. и Габдуллина Э.Ю. продали принадлежащие им доли в указанном недвижимо имуществе Рахимзяновой А.Ю. Поскольку последняя являлась собственником общей долевой собственности на указанную недвижимость, применение требований ст. 250 ГК РФ не требуется.

Кредитный потребительский кооператив граждан « Сбережения и кредиты» и отдел Росреестра иск не признали по указанным ответчиками основаниям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В данном случае установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хакимов Ю.М., Габдуллина Э.Ю. продали Рахимзяновой А.Ю. принадлежащие им доли в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: РТ, <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы и ответчики ( Хакимов Ю.М., Габдуллина Э.Ю., Рахимзянова А.Ю.) являются собственниками общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах ссылка истцов на применение требований ст. 250 ГК РФ является необоснованной.

Доводы истцов о том, что они, получив письменное уведомление о продаже указанной недвижимости, получили право преимущественной покупки, не основаны на законе. Право преимущественной покупки наступает лишь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Хакимовой Т.М., Хакимовой Р.Ф. к Хакимову Ю.М., Габдуллиной Э.Ю., Рахимзяновой А.Ю. о переводе прав покупателя доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, отказать..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий: