Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

         при секретаре Габдулхаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Совета Кугунурского сельского поселения Балтасинского района РТ к Рамазанову З.Г., Рамазановой Г.Г., Рамазановой А.З., Рамазанову З.З., Рамазанову Г.Р. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Совет Кугунурского сельского поселения Балтасинского района РТ (в дальнейшем именуемый Кугунурское сельское поселение) обратился в суд с иском к Рамазанову З.Г., Рамазановой Г.Г., Рамазановой А.З., Рамазанову З.З., Рамазанову Г.Р. о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям. Решением <данные изъяты> суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ признано за муниципальным образованием «Кугунурское сельское поселение» право собственности на жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>. На основании п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> РТ и прекратить запись о регистрации права собственности на данный земельный участок за Рамазановым З.Г.

В ходе судебного заседания истец свои требования поддержал.

Рамазанов З.Г. и его представитель иск признали частично, пояснив, что право собственности должно перейти на часть земельного участка, занятой зданием. При этом Рамазанов З.Г. пояснил, что с истцом достигнута договоренность о выкупе им указанного жилого дома с земельным участком за определенную цену.

Рамазанов З.З., Рамазанова А.З., Рамазанова Г.Г. в суд не явились и в своих заявления просят рассмотреть дело без их участия.

Балтасинский районный исполнительный комитет в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 35 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В данном случае установлено, что вступившим в законную силу решением <данные изъяты> суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ признано за муниципальным образованием «Кугунурское сельское поселение» право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по вышеуказанному адресу является Рамазанов З.Г.

Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику, переходит право собственности и на земельный участок, который определяется соглашением сторон.

Со слов Рамазанова З.Г. установлено, что между ним и истцом достигнута договоренность о выкупе им указанного жилого дома с земельным участком за определенную цену.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за муниципальным образованием «Кугунурское сельское поселение» Балтасинского района РТ право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5001,09 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на вышеуказанный земельный участок за Рамазановым З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд РТ.

Председательствующий: