Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Габдулхаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметханова Г.Г., Ахметхановой Д.Х., Карибуллиной Ф.Г., Ахметханова И.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ахметханов Г.Г., Ахметханова Д.Х., Карибуллина Ф.Г., Ахметханов И.Г. обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 25,9 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Во время проживания в данном жилом доме истцами были построены два пристроя к дому (2000 года построек) и надворные постройки. Однако площадь жилого помещения в данном договоре не соответствует площади указанной в техническом паспорте. Также на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка под этим жилым домом был изменен с «РТ, <адрес>», на «РТ, <адрес>. Кроме того, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Ахметханову Г.Г. был предоставлен земельный участок общей площадью 400 кв.м. по вышеуказанному адресу и впоследствии выдан кадастровый паспорт на этот земельный участок. Поэтому истцы просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома с двумя пристроями, с надворными постройками, расположенными по адресу: РТ, <адрес> - по 1/4 доли за каждым.

В ходе судебного заседания Ахметханов Г.Г., Ахметханова Д.Х. свои требования поддержали.

Карибуллина Ф.Г. и Ахметханов И.Г. в суд не явились и в своих заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, свои требования поддерживают.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В данном случае установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному у <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Ахметханову Г.Г., Ахметхановой Д.Х., Ахметхановой (ныне Карибуллиной) Ф.Г., Ахметханову И.Г. было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 25,9 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

А согласно техническому паспорту, выданному Балтасинским участком Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, часть жилого дома (1977 года постройки) с двумя пристроями, имеет общую площадь 59,4 кв.м., в том числе жилую - 41,8 кв.м. и надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. При этом дата постройки пристроев к дому указана - 2000 год, т.е. после получения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 400 кв.м.

На основании выписки из решения <данные изъяты> Балтасинского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Ахметханову Г.Г. был предоставлен земельный участок, площадью 0,04 га по вышеуказанному адресу.

На основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка под вышеуказанным жилым домом был изменен с «РТ, <адрес>», на «РТ, <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака, Ахметханова Ф.Г. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО9 и ей была присвоена фамилия «Карибуллина».

Данные несоответствия в указанном договоре создают препятствия для регистрации права собственности истцами на указанную недвижимость.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что истцов они знают давно. Действительно, они в 1994 году приватизировали жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. В 2000 году они на свои средства построили два пристроя к дому и надворные постройки. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, истцам принадлежит право долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома с двумя пристроями, с надворными постройками - по 1/4 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ахметхановым Г.Г., паспорт серии № №, выданный Отделением <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахметхановой Д.Х., паспорт серии № №, выданный ОВД <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карибуллиной (добрачная фамилия Ахметхановой) Ф.Г., паспорт серии № №, выданный Отделением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахметхановым Н.Г., паспорт серии № №, выданный ОВД <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими по адресу: РТ, <адрес>, право долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 400 кв.м. и часть жилого дома с двумя пристроями, с кадастровым №, общей площадью - 59,4 кв.м., в том числе жилой - 41,8 кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенными по адресу: РТ, <адрес>,- по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 суток через районный суд.

Председательствующий: