Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Нуруллина И.М.,

при секретаре Габдулхаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Н.Н., Ивановой Р.В., Ивановой А.Н. к Совету Балтасинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Иванов Н.Н., Иванова Р.В., Иванова А.Н. обратились в суд с иском к Совету Балтасинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из четырех комнат, общей площадью 55,5 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Во время проживания в данном жилом доме истцами были построены пристрой к дому (2002 года постройки), баня с предбанником, 2 сарая, ворота и забор. Однако площадь жилого помещения в данном договоре не соответствует площади указанной в техническом паспорте. Также на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка под этим жилым домом был изменен с «РТ, <адрес>», на «РТ, <адрес>А. Кроме того, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок истцам был предоставлен земельный участок общей площадью 804 кв.м. по вышеуказанному адресу и впоследствии выдан кадастровый паспорт на этот земельный участок, общей площадью 803,81 кв.м. Поэтому истцы просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок и жилой дом с пристроем, с надворными постройками, расположенными по адресу: РТ, <адрес> - по 1/3 доли за каждым.

В ходе судебного заседания истцы свои требования поддержали.

Представитель Совета Балтасинского городского поселения иск признал, пояснив, что данная недвижимость на их балансе не состоит.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В данном случае установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному у <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Иванову Н.Н., Ивановой Р.В., Ивановой А.Н. было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из четырех комнат, общей площадью 55,5 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

А согласно техническому паспорту, выданному Балтасинским участком Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, жилой дом (1988 года постройки) с пристроем имеет общую площадь 70,1 кв.м., в том числе жилую - 34,9 кв.м. и надворные постройки: веранда, баня с предбанником, два сарая, ворота и забор, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А. При этом дата постройки пристроя к дому указана - 2002 год, т.е. после получения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 803,81 кв.м.

На основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка под вышеуказанным жилым домом был изменен с «РТ, <адрес>», на «РТ, <адрес>.

Данные несоответствия в указанном договоре создают препятствия для регистрации права собственности истцами на указанную недвижимость.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что истцов они знают давно. Действительно, они в 1994 году приватизировали жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. В 2002 году они на свои средства построили пристрой к дом, баню с предбанником, два сарая, ворота и забор. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, истцам принадлежит право долевой собственности на земельный участок и жилой дом с пристроем, с надворными постройками - по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ивановым Н.Н., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой Р.В., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой А.Н., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими по адресу: РТ, <адрес>, право долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 803,81 кв.м. и жилой дом с пристроем, с кадастровым №, общей площадью - 70,1 кв.м., в том числе жилой - 34,9 кв.м., с надворными постройками: верандой, баней с предбанником, двумя сараями, воротами и забором, расположенными по адресу: РТ, <адрес>,- по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 суток через районный суд.

Председательствующий: