Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Хазиевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Баязитова А.Х. к Балтасинскому городскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Баязитов А.Х. обратился в суд с иском к Балтасинскому городскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО5 и ФИО6, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом Балтасинского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №. Однако в данном свидетельстве не указаны паспортные данные истца, имеются неточности в площадях квартиры. Кроме того, адрес приобретенной квартиры указан в договоре как «РТ, <адрес>», тогда как согласно техническому паспорту адрес значится как «РТ, <адрес>». Данные несоответствия создают препятствия для регистрации права собственности истцом на указанную недвижимость. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>

В ходе судебного заседания Баязитов А.Х. свои требования поддержал.

Представитель Балтасинского городского поселения в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска не возражает, пояснив, что квартира по вышеуказанному адресу на балансе сельского поселения не состоит.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры, удостоверенному нотариусом Балтасинского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, истец приобрел у ФИО5 и ФИО6, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, квартиру, общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой - 35,2 кв.м., расположенную по адресу6 РТ, <адрес>. Однако в данном свидетельстве не указаны паспортные данные истца, имеются неточности в площадях квартиры. Кроме того, адрес приобретенной квартиры указан в договоре как «РТ, <адрес>», тогда как согласно техническому паспорту адрес значится как «РТ, <адрес>».

А согласно техническому паспорту, выданному Балтасинским участком Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, Баязитов А.Х. имеет квартиру, общей площадью по СНиП и ЖК РФ 47,4 кв.м., в том числе жилой - 32,2 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

На основании справки <данные изъяты> поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ Баязитов А.Х. купил квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО6, ФИО10, ФИО7

В настоящее время полномочия нотариуса ФИО9 прекращены. Данные несоответствия в указанном договоре купли-продажи создают препятствия для регистрации права собственности истцом на указанную недвижимость.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что истца они знают давно. Действительно, Баязитов А.Х. в 1998 году приобрел квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. В договоре купли-продажи адрес квартиры был указан ошибочно. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает иск Баязитова А.Х. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Баязитовым А.Х., паспорт серии № №, выданный ОВД <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью по СНиП и ЖК РФ 47,4 кв.м., в том числе жилой - 32,2 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через районный суд.

Председательствующий: