Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Файзрахмановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизова Р.М., Газизовой Г.К., Мутыгуллиной Э.Р., Газизова Р.Р. к Балтасинскому городскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Газизов Р.М., Газизова Г.К., Мутыгуллина Э.Р., Газизов Р.Р. обратились в суд с иском к Балтасинскому городскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Во время проживания в данном жилом доме истцами были построены пристрой к дому и надворные постройки. Поэтому площадь жилого помещения в данном договоре не соответствует площади указанной в техническом паспорте. Также на основании решения Совета <данные изъяты> поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка под этим жилым домом был изменен с «РТ, <адрес>», на «РТ, <адрес>». Кроме того, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам был предоставлен земельный участок, площадью 1194,20 кв.м. по вышеуказанному адресу и впоследствии выдана кадастровая выписка на этот земельный участок. Поэтому истцы просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок и жилой дом с пристроем, с надворными постройками, расположенными по адресу: РТ, <адрес> - по 1/4 доли за каждым.

В ходе судебного заседания Газизов Р.М., Газизова Г.К., Газизов Р.Р. свои требования поддержали.

Мутыгуллина Э.Р. в суд не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении иска не возражает.

Совет Балтасинского городского поселения в суд не явился и по существу иска отзыва в суд не представил.

Привлеченный в качестве третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в удовлетворении иска не возражает.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В данном случае установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному у Главы администрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Газизовой Г.К., Газизову Р.М., Газизовой (в настоящее время Мутыгуллиной) Э.Р., Газизову Р.Р. было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

А согласно техническому паспорту, выданному Балтасинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, жилой дом (1990 года постройки) с пристроем (2009 года постройки), имеет общую площадь 69,9 кв.м., в том числе жилую - 54,6 кв.м. и надворные постройки: веранда, три сарая, баня с предбанником, ворота и забор, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. При этом дата постройки пристроя к дому указана - 2009 год, т.е. после получения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 1194 кв.м.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам был предоставлен земельный участок, площадью 1194,20 кв.м. по вышеуказанному адресу.

На основании решения Совета <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка под этим жилым домом был изменен с «РТ, <адрес>», на «РТ, <адрес>».

Согласно свидетельству о заключении брака, Газизова Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак ФИО9 и ей была присвоена фамилия «Мутыгуллина».

Данные несоответствия в указанном договоре создают препятствия для регистрации права собственности истцами на указанную недвижимость.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что истцов они знают давно. Действительно, они в 1993 году приватизировали жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. В 2009 году они на свои средства построили пристрой к дому и надворные постройки. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, истцам принадлежит право долевой собственности на земельный участок и жилой дом с пристроем, с надворными постройками - по 1/4 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Газизовым Р.М., паспорт серии № №, выданный Отделением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газизовой Г.К., паспорт серии № №, выданный Отделением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газизовым Р.Р., паспорт серии № №, выданный ОВД <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими по адресу: РТ, <адрес>, Мутыгуллиной (добрачная фамилия Газизовой) Э.Р., паспорт серии № №, выданный Отделением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РТ, <адрес>, право долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1194 кв.м. и жилой дом с пристроем с кадастровым №, общей площадью - 69,9 кв.м., в том числе жилой - 54,6 кв.м., с надворными постройками: верандой, тремя сараями, баней с предбанником, воротами и забором, расположенными по адресу: РТ, <адрес>,- по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: