З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Файзрахмановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамиева И.Н., Хисамиевой Н.И. к Шайхутдинову И.И., Шайхутдиновой Л.Р., Шайхутдинову А.И. об утрате права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Хисамиев И.Н., Хисамиева Н.И. обратились в суд с иском к Шайхутдинову И.И., Шайхутдиновой Л.Р., Шайхутдинову А.И. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчиков земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Расчет между ними был произведен полностью при подписании договора. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали право совместной собственности на указанное недвижимое имущество в <данные изъяты> Управления Росреестра по РТ и получили свидетельства о государственной регистрации права. Согласно п. 12 договора купли-продажи ответчики должны были в течение 7 дней сняться с регистрационного учета из отчуждаемого ими жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчики не выполнил данный пункт договор купли-продажи, а просьбы истцов о снятии с регистрационного учета игнорируют. Поэтому истцы просят признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

В ходе судебного заседания истцы свои требования уточнили и просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Ответчики, будучи надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились и судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчиков земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. На основании п.12 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней, однако до настоящего времени не выполнили данное условие договора.

На основании договора купли-продажи истцы зарегистрировали право совместной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в <данные изъяты> Управления Росреестра по РТ и получили свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что истцов они знают давно. Действительно, они в 2008 году приобрели земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Ответчики после продажи недвижимого имущества по данному адресу не проживают. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, никаких доказательств, о том, что ответчики являются членами семьи истцов или имеют какое либо право на жилое помещение истцов, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили права пользования жилым помещением истцов и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать Шайхутдинова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шайхутдинову Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шайхутдинова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: