Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Файзрахмановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибуллина Р.И. о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

Насибуллин Р.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ОАО <данные изъяты> ФИО5 продал истцу здание цементного склада, общей площадью 85,9 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>. По акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ цементный склад принят истцом в собственность. Объект в течение всего периода фактически находится во владении и пользовании истца, последний несет бремя по его содержанию в надлежащем состоянии. Однако он лишен возможности зарегистрировать указанный объект недвижимости в собственность, поскольку данный договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной службе. В настоящее время ОАО <данные изъяты> ликвидировано. Поэтому на основании ст.ст. 218, 454 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное здание цементного склада.

В ходе судебного заседания Насибуллин Р.И. свои требования поддержал.

Балтасинский отдел Управления Росреестра по РТ в суд не явился, пояснив, что записи по данному объекту в ЕГРП отсутствуют.

Балтасинский районный исполнительный комитет, палата имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ в удовлетворении иска не возражают.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В данном случае установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО <данные изъяты> и истцом, последний приобрел здание цементного склада, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок, общей площадью 5 500 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, на котором расположено здание цементного склада, находится в аренде (арендатором является ОАО <данные изъяты>).

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридического лица, открытое акционерное общество <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.

Согласно техническому паспорту, выданному Балтасинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, цементный склад (1996 года постройки, литера А, инвентарный №), расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь 85,9 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Насибуллин Р.И. приобрел в собственность указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Насибуллиным Р.И., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на здание цементного склада (литера А, инвентарный №), общей площадью 85,9 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: