Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

     при секретаре Файзрахмановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмуллина Р.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

         у с т а н о в и л:

Гильмуллин Р.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <данные изъяты> района РТ за № истцу был выделен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью № га, расположенный по адресу: РТ, <адрес> На данном земельном участке истцом был построен свиноводческий комплекс: свинарник, летний лагерь, летний лагерь, сарай для скважин, сарай для бойни, проходная, проходная. Поэтому истец на основании ст.ст. 218, 219 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок и находящееся на данном земельном участке недвижимое имущество.

В ходе судебного заседания Гильмуллин Р.Н. и его представитель требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Привлеченный в качестве третьего лица - Гильмуллин Ф.Н. в удовлетворении иска не возражает, пояснив, что <данные изъяты> Гильмуллин Р.Н. являлся главой фермерского хозяйства <данные изъяты>. Именно фермерскому хозяйству <данные изъяты> был выделен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью № га, расположенный по адресу: РТ, <адрес> В начале ДД.ММ.ГГГГ годов Гильмуллин Р.Н. построил на данном земельном участке свиноводческий комплекс. По просьбе Гильмуллина Р.Н. он занимался регистрацией документов КФХ <данные изъяты>. Поэтому, возможно, указанный земельный участок в кадастровой палате числится за ним.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился и в своем письменном отзыве пояснил, что записи на спорный земельный участок и расположенные на нем недвижимые имущества в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Представитель палаты имущественных и земельных отношений в удовлетворении иска не возражает, пояснив, что спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель СХПК «Игенче» в удовлетворении иска не возражает, пояснив, что спорный земельный участок был предоставлен Гильмуллину Р.Н. для ведения фермерского хозяйства и последний (Гильмуллин Р.Н.) в начале ДД.ММ.ГГГГ годов возвел на этом земельном участке свиноводческий комплекс.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Уставу крестьянско-фермерского хозяйства <данные изъяты>, зарегистрированному решением <данные изъяты> <данные изъяты> района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, главой КФХ <данные изъяты> является Гильмуллин Р.Н.

Согласно государственному акту №, выданному постановлением главы <данные изъяты> района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, КФХ <данные изъяты> предоставлено № га земель в бессрочное (постоянное) пользование для ведения фермерского хозяйства.

Данный земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрирован за №. при этом указано разрешенное использование данного земельного участка: для ведения сельхозпроизводства.

Согласно техническому паспорту, на данном земельном участке расположено следующее недвижимое имущество: свинарник (Литер А), площадью № кв.м., летний лагерь (Литер А1), площадью № кв.м., летний лагерь (Литер А2), площадью № кв.м., сарай для скважин (Литер А3), площадью № кв.м., сарай для бойни (литер А5), площадью № кв.м., проходная (Литер а), площадью № кв.м., проходная (Литер б), площадью № кв.м.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 показали, что истец в ДД.ММ.ГГГГ годах построил на указанном земельном участке свиноводческий комплекс. При этом ФИО7 показала, что документы на строительство этого комплекса были утеряны. Данные показания подтверждаются также договорами аренды от ДД.ММ.ГГГГ годов, согласно которым КФХ <данные изъяты> в лице Гильмуллина Р.Н. предоставлял указанный свиноводческий комплекс в аренду другому лицу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск в части признания права собственности за истцом на указанный свиноводческий комплекс подлежит удовлетворению.

В соответствии ст.ст. 268, 269 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В данном случае судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен КФХ <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование для ведения фермерского хозяйства. Данный земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, КФХ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

В силу ч.1 ст. 10 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

При таких обстоятельствах иск в части признания права собственности на весь земельный участок, предоставленный в бессрочное (постоянное) пользование для ведения фермерского хозяйства подлежит отказу в удовлетворении, поскольку он не основан на законе.

Вместе с тем, в силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, иск в части признания права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению в части признания права собственности за Гильмуллиным Р.Н. на земельный участок, занятый указанным свиноводческим комплексом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

           р е ш и л:

Признать за Гильмуллиным Р.Н., паспорт серии № №, выданный отделением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на свинарник (Литер А), площадью № кв.м., летний лагерь (Литер А1), площадью № кв.м., летний лагерь (Литер А2), площадью № кв.м., сарай для скважин (Литер А3), площадью № кв.м., сарай для бойни (литер А5), площадью № кв.м., проходная (Литер а), площадью № кв.м., проходная (Литер б), площадью № кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым № по адресу: РТ, <адрес> и земельный участок, расположенный под этим свиноводческим комплексом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: