Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Норминского сельского поселения о внесении изменения в государственный кадастр недвижимости,
у с т а н о в и л:
Исполнительный комитет Норминского сельского поселения обратился в суд с иском об установлении факта идентичности земельных участков с кадастровыми №, № и № соответственно ранее аннулированным земельным участкам с кадастровыми №, № и № по следующим основаниям.
На основании постановления Кабинета Министров РТ «О включении земельных участков в границы <адрес> района РТ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми №, № и № были включены в границы населенных пунктов с последующим изменением категории земель и вида разрешенного использования.
В связи с тем, что на земельные участки не были соответствующим образом зарегистрированы права, в соответствии ч.4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года за №221-ФЗ с истечением 2-х лет с даты постановки на кадастровый учет они были аннулированы.
В силу указанных обстоятельств исполнительным комитетом Норминского сельского поселения Балтасинского района РТ была проведена повторная работа по межеванию указанных земельных участков и постановке их на государственный кадастровый учет с новыми кадастровыми №, №, №.
При этом площадь земельного участка с кадастровым № уменьшилась с 31,4613 га до 18,7048 га в связи с наличием охранной зоны газопровода – отвода на н.п. <адрес>. Поэтому истец просит установить факт идентичности земельных участков с кадастровыми №, № и № соответственно ранее аннулированным земельным участкам с кадастровыми №, № № и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения категории земельных участков с кадастровыми №, №, № из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилищного строительства.
В ходе судебного заседания истец уточнил свои требования и просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения категории земельных участков с кадастровыми №, № и № из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов с разрешенными использованием для жилищного строительства.
Представители палаты имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ и ФГБУ «ФКП Росреестра» в удовлетворении иска не возражают.Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В данном случае установлено, что постановлением Кабинета Министров РТ «О включении земельных участков в границы <адрес> района РТ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми №, № и № были переведены из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов для жилищного строительства.
В связи с тем, что вышеуказанные земельные участки не были соответствующим образом зарегистрированы права, на основании ч.4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о данных земельных участках с кадастровыми №, № и № были аннулированы и исключены из Государственного кадастра недвижимости, поскольку по истечению двух лет со дня постановки на учет земельного участка на кадастровый учет, не осуществлена государственная регистрация прав на него и не осуществлена государственная регистрация аренды.
В связи с этим, истец повторно провел межевание данных земельных участков и они были вновь поставлены на государственный кадастровый учет с новыми кадастровыми №, №, №. Однако площадь земельного участка с кадастровым № уменьшилась с 31,4613 га до 18,7048 га в связи с наличием охранной зоны газопровода – отвода на н.п. <адрес>.
Как следует из кадастровых паспортов земельных участков с кадастровыми №, №, №, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, установлен вид разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства».
В настоящее время без решения суда внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в части изменения категории данных земельных участков не представляется возможным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения категории земельных участков с кадастровыми №, №, №, из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий: