Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2012 года Балтасинский районный суд республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габделхаева Р.М., Габделхаевой Х.Г., Каримовой М.А., Шакирова А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Габделхаев Р.М., Габделхаева Х.Г., Каримова М.А., Шакиров А.А. обратились в суд с иском к ОАО «Балтасиагрохимсервис» о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенного с Балтасинским <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 37,1 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Во время проживания в указанном жилом помещении истцами были построены веранда, сарай, хлев, гараж, баня с двумя предбанниками, ворота и забор. Поэтому площадь, указанная в данном договоре не соответствует площади указанной в техническом паспорте. Кроме того, Габделхаеву Р.М. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Поэтому истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанный земельный участок и часть жилого дома с пристроем, с надворными постройками – по 1/4 доли за каждым.
В ходе судебного заседания истцы свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, исключив из ответчика – ОАО «Балтасиагрохимсервис».
Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенному с Балтасинским <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному у Главы администрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <данные изъяты> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Габделхаеву Р.М., Габделхаевой Х.Г., Шакировой М.А., Шакирову А.А. было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 37,1 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Однако площадь, указанная в данном договоре не соответствует площади указанной в техническом паспорте.
А согласно техническому паспорту, выданному Балтасинским участком Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, Габделхаев Р.М., Габделхаева Х.Г., Каримова (Шакирова) М.А., Шакиров А.А. имеют часть жилого дома с пристроем (1983 годов построек), общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой – 42,6 кв.м., с надворными постройками: верандой, сараем, хлевом, гаражом, баней с двумя предбанниками, воротами и забором, расположенными по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
На основании выписки из решения Балтасинского сельского <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Габделхаеву Р.М. был предоставлен земельный участок в собственность, площадью 0,10 га, по вышеуказанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровой выписке, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 1040 кв.м.
Согласно свидетельству о заключении брака, Шакирова М.А. вступила в брак с ФИО9, после заключения которого ей присвоена фамилия «Каримова».
Данные несоответствия в указанном договоре создают препятствия истцам для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что истцов они знают давно. Действительно, в 1994 году истцам была предоставлена часть жилого дома с пристроем по адресу: РТ, <адрес>. Во время проживания в указанном жилом доме они построили веранду, сарай, хлев, гараж, баню с двумя предбанниками, ворота и забор. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
Таким образом, истцам принадлежит право собственности на земельный участок и часть жилого дома с пристроем, с надворными постройками – по 1/4 доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Габделхаевым Р.М., паспорт серии № №, выданный ОВД <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габделхаевой Х.Г., паспорт серии № №, выданный ОВД <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими по адресу: РТ, <адрес>, Каримовой М.А., паспорт серии № №, выданный Территориальным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шакировым А.А., паспорт серии № №, выданный ОВД <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1040 кв.м. и часть жилого дома с пристроем (1983 годов построек) с кадастровым номером №, общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой – 42,6 кв.м., с надворными постройками: верандой, сараем, хлевом, гаражом, баней с двумя предбанниками, воротами и забором, расположенными по адресу: РТ, <адрес>, - по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий: