Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙКСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Х.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Валиев Х.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. Истец в 1964 году начал работать <данные изъяты> в колхозе <данные изъяты> и в 1980 году ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Во время проживания в указанной квартире истец построил своими силами и на свои средства веранду, баню, сарай, забор. Также ему был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу. С момента предоставления истцу жилого помещения по настоящее время он пользуется и владеет этой недвижимостью, как собственным, то есть более 15 лет. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности.
В ходе судебного заседания Валиев Х.Г. уточнил свои требования и просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом с надворными постройками.
Балтасинский отдел Управления Росреестра по РТ в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, пояснив, что записи на вышеуказанное недвижимое имущество в ЕГРП отсутствуют.
ООО «Нуринер» в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, пояснив, что вышеуказанный жилой дом на балансе общества не состоит.
Совет Нуринерского сельского поселения в суд не явился.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В данном случае установлено, во время работы в колхозе <данные изъяты> Валиеву Х.Г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Истец с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, то есть более 15 лет.Согласно техническому плану здания, жилой дом, 1971 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь 34,9 кв.м.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
На основании постановления <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ, Валиеву Х.Г. был предоставлен земельный участок, общей площадью 549 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу.
Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 549 кв.м.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что Валиев Х.Г. с 1980 года владеет и пользуется земельным участком и квартирой, расположенными по адресу: РТ, <адрес>. Во время проживания он на свои средства построил на указанном земельном участке веранду, баню, сарай и забор. Не верить этим показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает иск Валиева Х.Г. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Валиевым Х.Г., паспорт серии № №, выданный ОВД <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 549 кв.м. и жилой дом (1971 года постройки), общей площадью 34.9 кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий: