Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиева Ф.К., Хазиевой З.Г., Хабибулиной З.Ф., Хазиевой Э.Ф. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Хазиев Ф.К., Хазиева З.Г., Хабибулина З.Ф., Хазиева Э.Ф обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом по следующим основаниям. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного с АО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 29,9 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Однако площадь жилого помещения в данном договоре не соответствует площади указанной в техническом паспорте. Кроме того, в договоре данные Хазиева Ф.К. указаны как <данные изъяты>, тогда как по паспорту он «<данные изъяты>, а данные Хазиевой Э.Ф. указаны в договоре как <данные изъяты>, тогда как по паспорту она <данные изъяты>. Также на основании решения Совета <данные изъяты> городского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка под этим жилым домом был изменен с «РТ, <адрес>» на «РТ, <адрес>». Поэтому истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом с пристроем, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, – по 1/4 доли за каждым.
В ходе судебного заседания истцы свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Балтасинский отдел Управления Росреестра по РТ в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, пояснив, что в ЕГРП имеется запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, за истцами по 1/4 доли за каждым.
Палата имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ в удовлетворении иска не возражает.
Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В данном случае установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному с АО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному у Главы администрации <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе технической регистрации <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Хазиеву Ф.К., Хазиевой З.Г., Хазиевой (ныне Хабибулиной) З.Ф., Хазиевой Э.Ф. было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 29,9 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
А согласно техническому паспорту, выданному Арским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ, Хазиев Ф.К., Хазиева З.Г., Хабибулина З.Ф., Хазиева Э.Ф. имеют жилой дом (1990 года постройки) с пристроем (1993 года постройки), общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой – 30,4 кв.м., с надворными постройками: верандой, сараем, баней с предбанником, воротами и забором, расположенными по адресу: РТ, <адрес>
Согласно свидетельству о заключении брака, Хазиева З.Ф. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО12 и ей присвоена фамилия «Хабибулина».
Как видно из решения Совета <данные изъяты> городского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка под этим жилым домом был изменен с «РТ, <адрес>» на «РТ, <адрес>».
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1142,46 кв.м.
Данные несоответствия в указанном договоре создают препятствия для регистрации права собственности истцами на указанную недвижимость.
Свидетели ФИО13 и ФИО14 показали, что истцов они знают давно. Действительно, они в 1993 году приватизировали жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
Таким образом, истцам принадлежит право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с пристроем - по 1/4 доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Хазиевым Ф.К., паспорт серии № №, выданный отделением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хазиевой З.Г., паспорт серии № №, выданный Отделением <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хазиевой Э.Ф., паспорт серии № №, выданный Отделением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими по адресу: РТ, <адрес>, Хабибулиной (добрачная фамилия Хазиевой) З.Ф., паспорт серии № №, выданный Отделением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РТ, <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом с пристроем с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой – 30,4 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>,– по 1/4 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий: