Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙКСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Р.Х. о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Закиров Р.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. Истец в 1990 году начал работать <данные изъяты> в СХПК <данные изъяты> и в 1999 году ему была предоставлена часть жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Во время проживания в указанном жилом помещении истец построил своими силами и на свои средства пристрой, веранду, гараж, баню, сарай, забор и ворота. Также ему был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу. С момента предоставления истцу жилого помещения по настоящее время он пользуется и владеет этой недвижимостью, как собственным, то есть более 15 лет. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности.
В ходе судебного заседания Закиров Р.Х. уточнил свои требования и просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок и часть жилого дома с пристроем, с надворными постройками.
Балтасинский отдел Управления Росреестра по РТ в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, пояснив, что записи на вышеуказанное недвижимое имущество в ЕГРП отсутствуют.
ООО «Нуринер» в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, пояснив, что вышеуказанный жилой дом на балансе общества не состоит.
Совет Нуринерского сельского поселения в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска не возражает.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В данном случае установлено, во время работы в СХПК <данные изъяты> Закирову Р.Х. была предоставлена часть жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Истец с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома, то есть более 15 лет.
Согласно техническому паспорту, выданному РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, Закиров Р.Х. имеет часть жилого дома (литера А) 1971 года постройки, с пристроем (литера А1) 2007 года постройки, общей площадью по СНиП 74,8 кв.м., по ЖК РФ – 61,7 кв.м., в том числе жилой – 40,0 кв.м., с надворными постройками: верандой, гаражом, баней с предбанником, 3 сараями, воротами и забором, расположенными по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
На основании решения <данные изъяты> сельского Совета <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Закиров Р.Х. был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,06 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу.
Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 631+/-18 кв.м.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что Закиров Р.Х. с 1999 года владеет и пользуется земельным участком и частью жилого дома, расположенными по адресу: РТ, <адрес>. Во время проживания он на свои средства построил на указанном земельном участке веранду, гараж, баню, сарай, забор и ворота. Не верить этим показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает иск Закирова Р.Х. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Закировым Р.Х., паспорт серии № №, выданный Отделением УФМС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 631+/-18 кв.м. и часть жилого дома (Литера А, 1971 года постройки), с кадастровым номером №, с пристроем (Литера А1, 2007 года постройки), общей площадью по СНиП 74,8 кв.м., по ЖК РФ – 61,7 кв.м., в том числе жилой – 40,0 кв.м., с надворными постройками: верандой, гаражом, баней с предбанником, 3 сараями, воротами и забором, расположенными по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий: