Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙКСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску палаты имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,
у с т а н о в и л:
Палата имущественных и земельных отношений Балтасинского района РТ обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и о прекращении записи о праве аренды земельного участка за ЗАО <данные изъяты> по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> РТ в лице начальника отдела земельных и имущественных отношений и ЗАО <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (№) с кадастровым номером № (№), площадью 2,77 га, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В октябре 2007 года ЗАО <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда РТ о завершении конкурсного производства. В настоящее время в ЕГРП имеется запись о праве аренды на вышеуказанный земельный участок за ЗАО <данные изъяты>. Поэтому истец просит расторгнуть договор аренды данного земельного участка и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии прекратить запись о праве аренды земельного участка за ЗАО <данные изъяты>
В ходе судебного заседания истец уточнил свои требования и просит расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, находящегося в государственной собственности.
Балтасинский отдел Управления Росреестра по РТ в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, пояснив, что в ЕГРП имеется запись о регистрации договора аренды вышеуказанного земельного участка, находящегося в государственной собственности. Арендатором является – ЗАО <данные изъяты>.
Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в удовлетворении иска не возражает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В данном случае установлено, что согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией <адрес> РТ в лице начальника отдела земельных и имущественных отношений (арендодатель) и ЗАО <данные изъяты> (арендатор), арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером №, общей площадью 2,77 га, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, срок аренды установлен на 49 лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Как видно из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты> прекратил деятельность юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Таким образом, в связи с ликвидацией ЗАО <данные изъяты> вышеуказанный договор аренды подлежит расторжению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 27 700 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, находящегося в государственной собственности, заключенного между администрацией <адрес> РТ в лице начальника отдела земельных и имущественных отношений (арендодатель) и ЗАО <данные изъяты> (арендатор).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий: