Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года Балтасинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Габдулхаковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафигуллина М.З., Шафигуллиной Р.Г., Шафигуллина Р.М., Шафигуллиной Э.М. к Шафигуллину З.Ш., Шафигуллиной Г.З. о признании сделки недействительной,
у с т а н о в и л:
Шафигуллин М.З., Шафигуллина Р.Г., Шафигуллин Р.М., Шафигуллина Э.М. обратились в суд с иском к Шафигуллину З.Ш., Шафигуллиной Г.З. о признании сделки недействительной по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики приобрели у истцов жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенными по адресу: РТ, <адрес>, всего на сумму № рублей. На основании этого договора Шафигуллин З.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировал право собственности на указанную недвижимость в <данные изъяты> отделе Управления Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5 вышеназванного договора купли-продажи было установлено, что расчет между сторонами будет произведен следующим образом: сумму стоимости земельного участка в размере № рублей покупатель оплачивает продавцу за счет личных средств в момент подписания настоящего договора, сумма в размере № рублей выплачивается за счет средств федерального бюджета в виде безвозмездных денежных средств (субсидий), направляемых на приобретение жилья, выделяемых, согласно Постановлению Кабинета Министров РТ от 07 июня 2006 года за № 275 «Об утверждении положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального фонда компенсации, отдельным категориям граждан». Оплата производится после поступления денежных средств в сумме № рублей на целевой счет №, открытый на имя Шафигуллина З.Ш. путем перевода указанной суммы на имя Шафигуллиной Р.Г. В настоящее время данная сумма переведена на счет, открытый на имя Шафигуллиной Р.Г. Однако этот договор купли-продажи является мнимой сделкой совершенной лишь для вида, без намерения передать перечисленную недвижимость Шафигуллину З.Ш. Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ также является фиктивным, поскольку оформлен без намерения создать правовых последствий. Истцы не намеревались продавать ответчикам указанную недвижимость, поскольку согласно вышеназванной Программе государства ответчики должны были либо покупать жилье, либо им его построили. А в данном случае фиктивный договор купли-продажи был совершен лишь для передачи ответчикам денег в размере № рублей, выделяемых государством для приобретения жилья. Поэтому истцы будут обратно передавать денежные средства в размере № рублей государству, поскольку не намерены участвовать в фиктивной сделке и остаться без жилья. В настоящее время истцы проживают по адресу: РТ, <адрес>, а ответчики проживают по адресу: РТ, <адрес>. Поэтому истцы просят признать недействительными договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Шафигуллина З.Ш., прекратить записи в ЕГРП за Шафигуллиным З.Ш. и возложение обязанности на ответчиков возвратить истцам земельный и участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: РТ, <адрес>.
В ходе судебного заседания истцы свои требования поддержали.
Третьи лица - представители <данные изъяты> отдела Росреестра по РТ, исполнительного комитета <данные изъяты> муниципального района РТ, <данные изъяты> доп.офиса <данные изъяты> филиала <данные изъяты> банк, отдела социальной защиты МТЗ и СЗ РТ в <данные изъяты> муниципальном районе в удовлетворении иска не возражают.
Ответчики иск признали и это признание иска судом принято.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, судья
р е ш и л :
Признать договор купли-продажи (купчая) жилого дома, с кадастровым №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м. с надворными постройками: <данные изъяты>, с земельным участком, с кадастровым №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес>, (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Шафигуллиным М.З., Шафигуллиной Р.Г., Шафигуллиным Р.М., Шафигуллиной Э.М. и Шафигуллиным З.Ш., Шафигуллиной Г.З. - недействительными.
Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за Шафигуллиным З.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на указанный земельный участок и жилой дом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд РТ.
Председательствующий: