О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
07 августа 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минемуллиной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Минемуллиной Э.И. к Минемуллину И.Х. о реальном разделе недвижимого имущества,
у с т а н о в и л :
Минемуллина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и Минемуллина Э.И. обратились в суд с иском к Минемуллину И.Х. о реальном разделе недвижимого имущества по следующим основаниям. На основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО1 является собственником 1/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Минемуллина Э.И. является собственником 1/3 доли вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Собственником остальной части данного недвижимого имущества является Минемуллин И.Х. (1/3 доля в праве). В настоящее время ответчик проживает в данном жилом доме и пользуется земельным участком по своему усмотрению и не дает возможности истцам войти в дом. Добровольно решить вопрос с ответчиком о порядке пользования земельным участком и жилым домом и достигнуть соглашения о выделе доли истцов в натуре не удалось. Поэтому истцы просят произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, между участниками долевой собственности, выделив истцам в натуре 2/3 доли жилого дома, а именно жилой дом обозначенный под литером А, в том числе: жилые комнаты, площадью 15,6 кв.м., площадью 11,4 кв.м., площадью 8,0 кв.м., коридор, площадью 7,9 кв.м., гардеробная 4.2 кв.м., а также часть веранды по ширине жилого дома под литером А (14,96 кв.м), площадью 26,8 кв.м, обозначенный под литером а – стоимостью № рублей, всего стоимостью № рублей; также выделить истцам в натуре гараж, стоимостью № рубля, ворота металлические, стоимостью № рублей, забор металлический, стоимостью № рубля и земельный участок в соответствии с долей истцов в общей собственности, выделив истцам в натуре в собственность 2/3 доли земельного участка, общей площадью № кв.м., со стороны ул. <адрес> и <адрес> (по ситуационному плану), стоимостью № рублей. Ответчику выделить в натуре в собственность 1/3 долю спорного жилого дома, а именно пристрой, в том числе: кухню, площадью 13,7 кв.м, санузел, площадью 3,6 кв.м, туалет, площадью 1,1 кв.м, прихожую, площадью 13,1 кв.м., часть веранды по ширине пристрою, площадью 26,8 кв.м, всего на общую сумму № рублей; также ответчику выделить в натуре сарай, стоимостью № рублей, баню, стоимостью № рублей и 1/3 долю земельного участка, стоимостью № рублей. Кроме того, взыскать с ответчика в их пользу денежную компенсацию в размере № рубль.
В ходе судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению, согласно которому Минемуллин И.Х., Минемуллина Е.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Минемуллина Э.И. обязались оформить договор купли-продажи, согласно которому Минемуллина Е.А. продает 1/3 долю, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО1 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, - Минемуллину И.Х., также Минемуллина Э.И. обязуется продать принадлежащую ей 1/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, - Минемуллину И.Х. В свою очередь Минемуллин И.Х. обязуется выплатить истцам № рублей денег до ДД.ММ.ГГГГ. Истцы претензий к указанному недвижимому имуществу больше предъявлять не будут.
Суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем основаниям не допускается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 224 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Минемуллиной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Минемуллиной Э.И. и Минемуллиным И.Х., согласно которому Минемуллин И.Х., Минемуллина Е.А., в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Минемуллина Э.И. обязались оформить договор купли-продажи, согласно которому Минемуллина Е.А. продает 1/3 долю, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО1 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, - Минемуллину И.Х., также Минемуллина Э.И. обязуется продать принадлежащую ей 1/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, - Минемуллину И.Х. В свою очередь Минемуллин И.Х. обязуется выплатить истцам № рублей денег до ДД.ММ.ГГГГ. Истцы претензий к указанному недвижимому имуществу больше предъявлять не будут.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 15 дней через районный суд.
Председательствующий :