Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2012 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
при секретаре Сагитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарафутдиновой А.А. к Гарафутдинову А.Ф. о выделе своей долей в недвижимом имуществе в денежном выражении,
у с т а н о в и л:
Гарафутдинова А.А. обратилась в суд с иском к Гарафутдинову А.Ф. о выделе своей долей в недвижимом имуществе в денежном выражении по следующим основаниям. Истец является собственником 1/6 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, а собственником остальной части земельного участка и жилого дома является ответчик. Согласно решению <данные изъяты> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в выделе её доли в денежном выражении матери было отказано в связи с тем, что она в то время была несовершеннолетней. В настоящее время между ними возник спор о порядке пользования и владения домом. На сегодняшний день истец вместе с матерью проживает и снимает жилье в <адрес>. Поэтому истец просит взыскать с ответчика в её пользу № рублей в счет выдела её доли в недвижимом имуществе в денежном выражении.
Гарафутдинова А.А. на судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело без её участия, свои требования полностью поддерживает.
Гарафутдинов А.Ф. в удовлетворении иска возражает, пояснив, что материальное положение не позволяет ему компенсировать долю истца.
Балтасинский отдел Управления в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В данном случае установлено, что решением <данные изъяты> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 в выделе доли её дочери Гарафутдиновой А.А. в указанном недвижимом имуществе было отказано в связи с тем, что на момент рассмотрения дела Гарафутдинова А.А. (истец) была несовершеннолетней.
Как видно из материалов дела, Гарафутдинов А.Ф. является собственником 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Гарафутдинова А.А. имеет в общей долевой собственности (доля в праве 1/6) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.
В данном случае доля Гарафутдиновой А.А. незначительна, не может быть реально выделена и она не имеет существенного интереса в использовании данного недвижимого имущества – после развода родителей она уехала вместе с матерью ФИО1 в <адрес>.
Таким образом, Гарафутдинова А.А. имеет право на выплату ей стоимости её доли другими участниками долевой собственности – в данном случае ответчиком.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Гарафутдинова А.Ф. в пользу Гарафутдиновой А.А. № рублей компенсации в счет выдела её 1/6 доли в недвижимом имуществе: земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.
Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Гарафутдиновой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 доли в праве собственности на указанный земельный участок и жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий: