РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года с. Старобалтачево
Балтачевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Факитдинова Р.А.,
при секретаре Саляховой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мухамадуллина Г. Г. о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Мухамадуллин Г.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.
В обоснование искового заявления Мухамадуллин Г.Г., суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Россия» <адрес> РБ, ему предоставлена квартира для проживания в <адрес> РБ. С указанного времени он жил в указанной квартире, нес необходимые расходы для его надлежащего содержания.
В 2010 году в связи с ликвидацией СПК «Россия» все квартиры были переданы на баланс сельского поселения.
Земельный участок, занимаемый домовладением, решением Богдановского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается государственным актом №.
Фактически, с ДД.ММ.ГГГГ года он пользовался указанным домовладением как своим собственным. Указанное домовладение состоит из кирпичного жилого дома (литера А по техническому паспорту), общей площадью № кв.м., жилой площадью № № кв.м и надворных построек: веранда-а, баня-Г-3, предбанник-Г2, сарай Г-, сарай Г-1, дровяник-Г4, гараж-Г5, ворота-1, забор-II.
Представитель ответчика из администрации сельского поселения Богдановский сельсовет МР <адрес> РБ Халитов И.Г. суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявления, истец проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение многих лет.
В судебном заседании свидетели Вальдиев Р.Г. и Шайхлисламов И.Р., пояснили, что заявителя знают много лет, он долгое время проживает в доме с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес>
Выслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из справки администрации сельского поселения Богдановский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мухамадуллин Г.Г. проживающий по адресу: д. Старотимкино, <адрес> действительно проживает в бывшей квартире СПК-колхоз «Россия» с октября 1992 года.
Из копии государственного акта следует, что земельный участок, занимаемый домовладением, решением Богдановского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается актом регистрации в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, надлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Так как закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят только в ДД.ММ.ГГГГ, а домовладение построено в ДД.ММ.ГГГГ, документы для государственной регистрации отсутствуют.
Дом с надворными постройками оценен Балтачевским территориальным участком Янаульского межрайонного филиала ГУП ЦУИОН в № рублей.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (преобретательная давность).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мухамадуллиным Г. Г право собственности на домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, стоимостью № рублей, состоящее из кирпичного жилого дома (литера А по техническому паспорту), общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. и надворных построек: веранда-а, баня-Г-3, предбанник-Г2, сарай Г-, сарай Г-1, дровяник-Г4, гараж-Г5, ворота-1, забор-II.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 суток со дня оглашения.
Председательствующий судья: (подпись)
Решение вступило в законную силу: 11.05.2011 года.