РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года с. Старобалтачево
Балтачевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Факитдинова Р.А.,
при секретаре Саляховой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сафарова М. З. о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Сафаров М.З. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.
В обоснование искового заявления Сафаров М.З., суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Россия» <адрес> РБ, ему предоставлена квартира для проживания в <адрес> РБ. С указанного времени он жил в указанной квартире, нес необходимые расходы для его надлежащего содержания.
В 2010 году в связи с ликвидацией СПК «Россия» все квартиры были переданы на баланс сельского поселения.
Земельный участок, занимаемый домовладением, решением Богдановского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается государственным актом №.
Фактически, с ДД.ММ.ГГГГ он пользовался указанным домовладением как своим собственным. Указанное домовладение состоит из кирпичного жилого дома (литера А по техническому паспорту), общей площадью жилых помещений 45,5 (сорок пять целых пять десятых) кв.м., жилой площадью 26,1 (двадцать шесть целых одна десятая) кв.м. и надворных построек: веранда-а1, баня-Г3, предбанник-Г2, сарай Г4, сарай- Г5, дровяник-Г-1 и Г-2, ворота-III, забор-1 У, уборная-1.
Представитель ответчика из администрации сельского поселения Богдановский сельсовет МР <адрес> РБ Халитов И.Г. суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявления, истец проживает в указанном доме с 1994 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение многих лет.
В судебном заседании свидетели Давлетшин Р.У. и Зараев З.З., пояснили, что заявителя знают много лет, он долгое время проживает в доме с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес>
Выслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из справки администрации сельского поселения Богдановский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сафаров М.З. проживающий по адресу: <адрес>, действительно проживает в бывшей квартире СПК-колхоз «Россия» с ДД.ММ.ГГГГ
Из копии государственного акта следует, что земельный участок, занимаемый домовладением, решением Богдановского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается актом регистрации в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей №.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, надлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Так как закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят только в ДД.ММ.ГГГГ, а домовладение построено в ДД.ММ.ГГГГ, документы для государственной регистрации отсутствуют.
Дом с надворными постройками оценен Балтачевским территориальным участком Янаульского межрайонного филиала ГУП ЦУИОН в 301888 (триста одна тысяча восемьсот восемьдесят восемь) рублей.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (преобретательная давность).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сафаровым М. З. право собственности на домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, состоящее из кирпичного жилого дома (литера А по техническому паспорту), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворных построек: веранда-а1, баня-Г3, предбанник-Г2, сарай Г4, сарай- Г5, дровяник-Г-1 и Г-2, ворота-III, забор-1 У, уборная-1.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 суток со дня оглашения.
Председательствующий судья: (подпись)
Решение вступило в законную силу 11.05.2011 г.