РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года с. Старобалтачево
Балтачевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Факитдинова Р.А.,
при секретаре Саляховой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шайхлисламова Ф. Г. о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Шайхлисламов Ф.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.
В обоснование искового заявления Шайхлисламов Ф.Г., суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Россия» <адрес> РБ, ему предоставлена квартира для проживания в <адрес> РБ. С указанного времени он жил в указанной квартире, нес необходимые расходы для его надлежащего содержания.
В 2010 году в связи с ликвидацией СПК «Россия» все квартиры были переданы на баланс сельского поселения.
Земельный участок, занимаемый домовладением, решением Богдановского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается государственным актом №.
Фактически, с ДД.ММ.ГГГГ он пользовался указанным домовладением как своим собственным. Указанное домовладение состоит из бревенчатого жилого дома (литера А по техническому паспорту), общей площадью 47,3 (сорок семь целых три десятых) кв.м., жилой площадью 37,3 (тридцать семь целых три десятых) кв.м и надворных построек: веранда-а1, баня-Г1, предбанник-Г, сарай Г2, сарай Г-3, сарай-Г4, ворота-1, забор-II, уборная-III, колодец-1У.
Представитель ответчика из администрации сельского поселения Богдановский сельсовет МР <адрес> РБ Халитов И.Г. суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявления, истец проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение многих лет.
В судебном заседании свидетели Васимов Ф.Ф. и Исламшин Р.Н., пояснили, что заявителя знают много лет, он долгое время проживает в доме с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес>.
Выслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из справки администрации сельского поселения Богдановский сельсовет МР Балтачевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шайхлисламов Ф.Г. проживающий по адресу: <адрес> действительно проживает в бывшей квартире СПК-колхоз «Россия» с ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии государственного акта следует, что земельный участок, занимаемый домовладением, решением Богдановского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается актом регистрации в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № РБ08-01-0010.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, надлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Так как закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят только в 1997 году, а домовладение построено в 1992 году, документы для государственной регистрации отсутствуют.
Дом с надворными постройками оценен Балтачевским территориальным участком Янаульского межрайонного филиала ГУП ЦУИОН в <данные изъяты> рублей.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (преобретательная давность).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шайхлисламовым Ф. Г. право собственности на домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей, состоящее из бревенчатого жилого дома (литера А по техническому паспорту), общей <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м и надворных построек: веранда-а1, баня-Г1, предбанник-Г, сарай Г2, сарай Г-3, сарай-Г4, ворота-1, забор-II, уборная-III, колодец-1У.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 суток со дня оглашения.
Председательствующий судья: (подпись)
Решение вступило в законную силу 11.05.2011 г.