Дело № 2-172-2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 апреля 2010 года п.Балезино
Балезинский районный суд Удмуртской Республики
в составе: председательствующего судьи Касимова Р.Г.,
с участием прокурора Титовой А.О.
при секретаре Яковлевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибышева Н. В. о выселении и снятии с регистрационного учета Чибышевой Л. А., Чибышевой В. Н., Касимовой А. А. из жилого помещения по адресу: ***,
установил:
*** года Чибышев Н.В. обратился в суд с указанным иском.
Требования истца мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения *** от *** г. он является нанимателем однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: ***. С *** года по *** года он состоял в браке с ответчицей Чибышевой Л.А. После расторжения брака ответчица переехала на постоянное место жительства в ***, где проживала до *** года. Затем вернулась в *** и попросила вновь зарегистрировать её по данному адресу, так как она не могла трудоустроиться или встать на учет в центр занятости населения. Ввиду того, что совместное проживание с ней было невозможно, он вынужден был переехать к своей матери по другому адресу в ***. За полтора года, когда нанимателем указанной квартиры являлась ответчица, она не вносила своевременно квартплату и коммунальные платежи, у неё имеется задолженность в сумме более *** тысяч рублей.
Впоследствии *** года был заключен новый договор социального найма, по которому нанимателем квартиры является он. В настоящее время ответчица проживает в гражданском браке с другим мужчиной, который переехал к ней жить в *** года. От этого брака у них имеется дочь, которую ответчица зарегистрировала по данному адресу, не поставив об этом его в известность. Кроме того, ему как инвалиду сложно выплачивать её долги. С *** года он как наниматель будет самостоятельно вносить платежи.
Истец просит выселить и снять регистрационного учета указанных лиц из квартиры в связи с тем, что ответчица и её дети не являются членами семьи нанимателя, не пользуются жилым помещением более полугода, имеют задолженность за квартплату и коммунальные платежи.
В судебном заседании истец Чибышев Н.В. иск поддержал и пояснил, что в настоящее время он проживает один в спорной квартире.
Ответчица Чибышева Л.А., действующая за себя, и как законный представитель - в интересах своих несовершеннолетних детей: Чибышевой В.Н. и Касимовой А.А.,
иск не признала и пояснила, что в настоящее время она с детьми в спорной квартире временно не проживает, так как пока проживает со своими больными родителями, за которыми нужен уход. Жильё на праве собственности она не имеет. Чибышева В. Н. - дочь от истца, Касимова А. А. - дочь от другого брака. Истец платит алименты на содержание дочери - Чибышевой В. Н.. В спорной квартире истец проживает со своей сожительницей. Она (ответчица) вносила платежи за квартиру и коммунальные услуги по данному адресу по *** по *** года, а истец платежи не вносил, она не желает платить за него.
Представитель третьего лица Администрации МО «Балезинский район» в суд не явился, представив в суд отзыв, в котором указал, что выселение несовершеннолетних детей будет являться нарушением прав несовершеннолетних (ст.54 СК РФ). Просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица согласно ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, учитывая заключение прокурора, полагающего необходимым отказать в удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником данного жилого помещения является Администрация МО «Балезинский район».
На основании договора социального найма от *** года, заключенного между Администрацией МО «Балезинский район» (наймодатель) и Чибышевым Н.В. (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ***
В п.3 данного договора указано, что совместно с нанимателем Чибышевым Н.В. в жилое помещение вселяются Чибышева В. Н. - его дочь и Чибышева Л. А. (бывшая супруга). То есть Чибышева Л.А. с дочерью Чибышевой В. Н. были вселены с согласия истца.
Исходя из изложенного, ответчица Чибышева Л.А. и её несовершеннолетние дети имеют право владения и пользования данной квартирой (ст.69 ЖК РФ).
Также, согласно п.2 ст.54 СК РФ, каждый несовершеннолетний ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. Соответственно ссылка истца на то, что ответчица зарегистрировала по данному адресу малолетнюю дочь Касимова А. А., не известив об этом истца, не является нарушением закона.
Истец также считает, что основанием для выселения является и то, что Чибышева Л.А. с детьми не пользуются данной квартирой более полугода, Чибышева Л.А. своевременно не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги.
Однако временное отсутствие (о чем пояснила ответчица) заселенных лиц в данном жилом помещении не является основанием для удовлетворения иска, также как и несвоевременная плата за жильё и коммунальные услуги. Более того, в соответствии с п. «з» п.4 названного договора социального найма, п.3 ст.67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан своевременно вносить наниматель жилого помещения, в данном случае истец.
При этом из лицевых счетов и справок на имя Чибышевой Л. А. следует, что за коммунальные услуги по указанному адресу оплата вносилась, имеется задолженность.
Вместе с тем спор между Чибышевым Н.В. и Чибышевой Л.А. по указанным платежам может быть предметом другого судебного разбирательства.
Статьей 91 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в деле нет доказательств о нарушении Чибышевой Л.А., её детьми жилищного законодательства при владении и пользовании указанным жилым помещением (ст.91, ст.83 ЖК РФ). Суд также принимает во внимание возражения (отзыв) на иск Чибышева Н.В. со стороны третьего лица Администрации МО «Балезинский район».
Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Чибышева Н. В. о выселении и снятии с регистрационного учета Чибышевой Л. А., Чибышевой В. Н., Касимовой А. А. из жилого помещения по адресу: ***, - отказать полностью.
Копию решения направить третьему лицу.
Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2010 года.
Председательствующий - судья Р.Г.Касимов: