Дело № 2-22-2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 10 марта 2010 года п.Балезино Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе: судьи Касимова Р.Г., с участием истца Колотовой Р.Ш., при секретаре Яковлевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотовой Р.Ш. к Администрации муниципального образования «Балезинский район», Администрации муниципального образования «Балезинское» о проведении капитального ремонта жилого помещения, установил: Истица Колотова Р.Ш. обратилась в суд с указанным иском. Свои требования истица мотивировала тем, что с 1988 года она проживает на основании договора социального найма жилого помещения по адресу: <***>. Квартира не приватизирована, наймодателем является администрация муниципального образования «Балезинский район». Дом 1981 года постройки, по состоянию на 1 января 2006 года имел 79% износа. Дом и ее квартира требуют капитального ремонта, что подтверждается актом обследования помещения от 05.10.2007 года, справкой ГО и ЧС. Она неоднократно обращалась по поводу капитального ремонта жилья в местные органы власти, однако безрезультатно. Истица просила обязать солидарно Администрацию муниципального образования «Балезинский район» и Администрацию муниципального образования «Балезинское» в срок до 15 сентября 2011 года произвести капитальный ремонт квартиры по указанному адресу: ремонт фундамента, стен, крыши, кровли, пола, потолка, окон, дверей, печи, крыльца, кровли, веранды, электрооборудования. Также истица просила взыскать солидарно с указанных ответчиков в её пользу расходы по оплате экспертизы. В судебном заседании Колотова Р.Ш. исковые требования поддержала. Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Балезинский район» и Администрации муниципального образования «Балезинское» в суд не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков. Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств против иска о проведении капитального ремонта в суд не представили. Дело рассмотрено на основании тех доказательств, которые имеются в деле. Как следует из материалов дела и установлено судом, истица Колотова Р.Ш. проживает в жилом помещении в деревянном щитовом доме, 1981 года постройки, расположенного по адресу: <***> Согласно договору социального найма жилого помещения <***> от 07.07.2008, Администрация муниципального образования «Балезинский район» (наймодатель) передала гражданке Колотовой Р.Ш. (наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Балезинского района, состоящее из двухкомнатной квартиры по адресу: <***> Из заявления Колотовой Р.Ш. в адрес главы Администрации района от 28.11.2008 года следует, что она просила произвести осмотр и капитальный ремонт в данной квартире. Истица в обоснование своих требований о капитальном ремонте также представила суду акт обследования помещения от 5.10.2007 года, согласно которому фундамент бутобетонный монолитный в удовлетворительном состоянии, щиты оконные сгнили, имеют отклонение от вертикали. Потолочные балки на уровне стен прогнили, шиферная кровля требует замены. Дом требует капитального ремонта с заменой стеновых щитов. Согласно справке ООО «КомТехСервис» от 09.11.2010 года, истец задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеет. Согласно строительной экспертизе от 30 декабря 2010 года, произведенной ООО УМЦ «Компас», данная квартира нуждаются в капитальном ремонте, и для восстановления квартиры требуется произвести виды работ, соответствующие видам работ, указанных в исковом заявлении. Суммарная сметная стоимость капитального ремонта квартиры по состоянию на декабрь 2010 года составляет 387 652 рубля, включая НДС. При проведении капитального ремонта необходимо выполнить и работы, относящиеся к текущему ремонту, соответствующие видам работ, указанных в исковом заявлении. Суммарная сметная стоимость работ, относящихся к текущему ремонту квартир по состоянию на декабрь 2010 года, составляет 168 082 рубля, включая НДС. Судом учитывается, что во исполнение Постановления Правительства УР от 02.11.2009 «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образовании…» и на основании Соглашения между Администрацией муниципального образования «Балезинский район» и Администрацией муниципального образования «Балезинское» о передаче полномочий от 10.12.2009, Передаточного акта о принятии домов от 11 01.2010, данный дом <***> от собственника дома - Администрации муниципального образования «Балезинский район» был передан в собственность Администрации муниципального образования «Балезинское» (администрация поселения). Таким образом, поскольку указанный дом передан в собственность администрации поселения, суд приходит к выводу, что Администрация муниципального образования «Балезинский район» является в деле ненадлежащим ответчиком. Поэтому в исковых требованиях к этому соответчику следует отказать. В соответствии со ст.65 ЖК РФ, пунктом 5 названного Договора социального найма жилого помещения, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт. В силу ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Администрация МО «Балезинское», несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии. С учетом изложенного, ответчик Администрация МО «Балезинское» как собственник жилого помещения обязан произвести капитальный ремонт в жилом помещении истца. При проведении капитального ремонта подлежат выполнению и работы, относящиеся к текущему ремонту жилья, поскольку эти ремонты в данном случае взаимосвязаны. Требования к данному ответчику заявленны обоснованно. Дело рассмотрено в рамках искового заявления. В соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истца Колотовой Р.Ш. расходы, связанные с оплатой строительной экспертизы в сумме 16 000 рублей. Оплата подтверждается квитанцией ООО УМЦ «Компас» от 8 февраля 2011 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Колотовой Р.Ш. удовлетворить частично. Обязать Администрацию муниципального образования «Балезинское» в срок до 15 сентября 2011 года произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <***> а именно: отремонтировать фундамент, стены, крышу, кровлю, пол, потолок, окна, двери, печь, крыльцо, веранду, электрооборудование. В исковых требованиях к Администрации муниципального образования «Балезинский район» - отказать. Взыскать с Администрации муниципального образования «Балезинское» расходы на оплату строительной экспертизы в пользу Колотовой Р.Ш. в сумме 16 000 рублей. Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его принятия. Судья Касимов Р.Г.: