Дело №2-658-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года п. Балезино
Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Дзюина В.В.,
при секретаре Королевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой М.И. к Администрации МО «Балезинский район» УР, администрации МО «Люкское» о признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <***>
<***>
Максимова М.И. обратилась в Балезинский районный суд УР с иском к Администрации МО «Балезинский район» УР, администрации МО «Люкское» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <***>, в силу приобретательной давности. В обосновании заявленного иска Максимова М.И. ссылается на то, что в указанной квартире она проживает с <***> года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Максимовой М.И. на праве собственности. В <***> года Максимова М.И. обращалась в органы, осуществляющие приватизацию недвижимого имущества, для приватизации квартиры, в которой она проживает, но ей было отказано на основании того, что квартира не числится в муниципальной собственности. Квартира, в которой проживает Максимова М.И., была выкуплена ею у колхоза, но никаких документов, подтверждающих факт купли-продажи квартиры, не сохранилось, вследствие чего Максимова М.И. не может подтвердить право собственности на квартиру. Вышеуказанной квартирой Максимова М.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет около <***> лет, проводит ремонт квартиры, построила хлев и дровяник, провела водопровод. Подтверждением того, что Максимова М.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, пользуется указанной квартирой по назначению, являются расчетные книжки об оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель Максимовой М.И. по доверенности - Наговицына А.А. исковые требования Максимовой М.И. поддержала, просила признать за Максимовой М.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <***> в силу приобретательной давности, подтвердила изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно Наговицына А.А. пояснила, что Максимова М.И. приходится ей родной тетей, с которой они проживают в <***>, но в разных домах. Максимова М.И. в силу своего престарелого возраста сама не может участвовать в судебном заседании, поэтому оформила на нее нотариально заверенную доверенность. Наговицына А.А. также подтвердила, что земельный участок, на котором расположена квартира по адресу: <***>, находится в собственности Максимовой М.И.
Ответчики - представитель Администрации МО «Балезинский район», представитель Администрации МО «Люкское» Балезинского района УР в суд не явились. В деле имеются письма об отсутствии возражений против иска и о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителей.
Суд, заслушав пояснения представителя истца Наговицыной А.А., настаивающей на заявленных Максимовой М.И. требованиях, рассмотрев заявление Администрации МО «Балезинский район» и администрации МО «Люкское» Балезинского района УР, не имеющих возражений по заявленному иску, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск Максимовой М.И. о признании за нею права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <***> общей площадью 39,4 кв.м., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно Справке Администрации МО «Люкское» от <***> квартира, находящаяся по адресу: <***>, не числится в реестре муниципальной собственности МО «Люкское».
Согласно данным Выписки из технического паспорта на <***>, общая площадь квартиры составляет 39,4 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют.
Согласно Уведомлению с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики (Управление Росреестра по Удмуртской Республике) Балезинский отдел от <***> <***> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <***> информация отсутствует.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <***> указан домовладелец Максимова М.И., <***> года рождения, зарегистрирована <***>.
Согласно сообщению администрации МО «Балезинский район» <***> от <***> квартира, находящаяся по адресу: <***> по состоянию на <***> не числится в реестре муниципальной собственности МО «Балезинский район».
Согласно Справке ОАО «Балезинская СИС» <***> от <***> по состоянию на <***>, квартира по адресу: <***> администрацией колхоза <***> была продана Максимовой М.И.. Приложение: квитанция к приходному кассовому ордеру <***> от <***>.
Согласно Государственному акту 51 090376 Максимовой М.И., проживающей в <***> решением сессии Люкского сельского Совета от <***> предоставлено в собственность 0,33 гектаров земель для ведения личного подсобного хозяйства. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за <***>.
Согласно Выписке из похозяйственной книги Люкской сельской администрации от <***> на основании реестровой книги <***>, лицевого счета <***> Максимовой М.И. на праве личной собственности принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме с постройками и пристройками, находящаяся по адресу: <***>. Квартира в двухквартирном жилом доме с постройками и пристройками расположена на земельном участке общей площадью 0,33 Га.
Согласно представленных представителем истца Наговицыной А.А. платежных документов, Максимова М.И. регулярно оплачивает коммунальные услуги по водоснабжению, за электроэнергию, абонентские услуги электросвязи и проводного вещания.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Максимова М.И. с <***> года проживает в квартире по адресу: <***> добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более <***> лет, оплачивает коммунальные платежи, следит за жилым помещением, проживает в нем.
Отсутствие возражений ответчика по иску и нежелание участвовать при рассмотрении дела в судебном заседании, позволяет суду сделать вывод, что ответчики - Администрация МО «Балезинский район» и администрация МО «Люкское» Балезинского района УР фактически признали исковые требования Максимовой М.И., что не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Максимовой М.И. к Администрации Муниципального образования «Балезинский район» и администрации муниципального образования «Люкское» Балезинского района УР о признании права собственности на квартиру по адресу: <***>, общей площадью 39,4 кв.м, расположенной на земельном участке площадью 3300 кв.м. в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности Максимовой М.И., <***> года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <***> в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <***>, общей площадью 39,4 кв.м, расположенной на земельном участке площадью 3300 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Судья В.В. Дзюин