Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена года
Балейский городской суд Забайкальского края
В составе председательствующего судьи Румянской Н.И.
При секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к П., Администрации городского поселения о признании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года недействительным, признании договора от Дата обезличена года на передачу жилого помещения в собственность П. недействительным, признании свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года на квартиру недействительным, о снятии ответчика с регистрационного учета, наложении обязательства на Администрацию городского поселения о заключении с истцом договора социального найма жилого помещения., включив в качестве члена семьи истицы-С., … года рождения,
У С Т А Н О В И Л:
Х. обратилась в суд с указанными выше исками по тем основаниям, что она проживала в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, по улице … в ... с Дата обезличена года по настоящее время. Данную квартиру получил ее муж на основании ордера Номер обезличен, выданного председателем горисполкома. В 2006 году по заявлению мужа в квартиру в качестве члена семьи зарегистрировали нашу внучку С. Муж умер Дата обезличена года. После его смерти дочь П. осталась жить в данной квартире с ней. Затем она решила оформить пособие по уходу за престарелыми людьми, т.е. за ней. Для этого ей нужна была регистрация по месту жительства, и она попросила прописать ее в квартире, где на тот момент была зарегистрирована и внучка - С. В Дата обезличена года она подала заявление в паспортный стол о регистрации дочери П. в указанной выше квартире. Позже узнала, что на квартиру, в которой проживает, выдано свидетельство о праве собственности на имя П., и поняла, что ее обманули, что не являюсь собственником квартиры, в которой проживала всю свою жизнь. Кроме того узнала, что на нее был составлен договор социального найма жилого помещения Дата обезличена года, который она не подписывала, и по которому дочь П. была внесена как член ее семьи, а внучку она получается исключила. На основании ее заявления П. была зарегистрирована в квартире Дата обезличена года, ей была выдана справка, якобы подписанная Л., в которой указываются ложные сведения. Так, в графе 1 зарегистрированы по месту жительства, указана только П., в графе 2 ранее были зарегистрированы лица, никто не указан и в графе 3 на момент приватизации указана только П. Получается, что ни она, ни ее внучка С. не проживают и не зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..., ул. …, что не соответствует действительности и подтверждается справкой о регистрации от Дата обезличена года.
Далее на основании ложной справки от Дата обезличена г. и договора социального найма от Дата обезличена г., который она считает недействительным, администрацией городского поселения составлен договор на передачу указанной квартиры в собственность П., которая Дата обезличена года оформила свидетельство о праве собственности на ее квартиру.
Считает, что работники паспортной службы, должностные лица администрации городского поселения нарушили установленные жилищным законодательством требования по заключению договора социального найма и приватизации квартиры, ущемив не только ее права, но и права внучки.
Также считает, что ответчица ввела ее в заблуждение, и совершила сделку под влиянием обмана, т. к. в силу своего возраста она не способна понимать значение своих действий в данном случае, т.к. не понимала, для чего подписывала какие-то бумаги предоставленные дочерью. На основании этого просит признать договор приватизации и договор социального найма недействительными, снять П. с регистрационного учета по указанному выше адресу, обязать администрацию городского поселения заключить с ней договор социального найма жилого помещения- квартиры, в которой она проживает, включив в качестве члена семьи - С., … года рождения. В случае установления нарушений закона со стороны должностных лиц вынести в их адрес частное определение.
В судебном заседании истица Х. и ее представитель О. заявленные требования поддержали в полном объеме, привели вышеуказанные доводы.
Ответчица П. исковые требования признала в полном объеме, согласившись с тем, что при приватизации квартиры нарушены права истицы и третьего лица. О прописке на данной жилплощади С. ей было неизвестно. Последствия признания иска ей понятны.
Представитель ответчика Администрации городского поселения исковые требования признала в полном объеме, пояснив следующее. В Администрации городского поселения документы, касающиеся заключения указанных в исковом заявлении договоров, отсутствуют. Существенные нарушения закона при приватизации спорного жилого помещения в данном случае на лицо. Приватизацией жилья занималась, специалист по жилищным вопросам М., которая в настоящее время уже у них не работает, проживает в .... Поэтому обеспечить ее явку в суд не представляется возможным. Положения ст. 173 ГПК РФ понятны. В связи с тяжелым финансовым положением Администрация городского поселения просит уменьшить уплату судебных расходов - госпошлины до 100 рублей.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, С., пояснила, что она, действительно прописана с 2006 года на жилой площади своей бабушки Х. Согласия на приватизацию квартиры она не давала, как и отказа. Считает, что должностными лицами Администрации грубо нарушены ее права в части исполнения закона о приватизации. Возражений по поводу заключения договора социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: ..., ул. …, с истицей Х. и включения ее в качестве члена ее семьи она не имеет.
Свидетель Л. показала, что она работает паспортистом МУ ... Справка о регистрации по месту жительства по адресу: ..., ул. …, написана специалистом по жилищным вопросам М., подпись тоже не ее. М. всегда брала у них бланки справок, сама их заполняла, ставила печати и даже расписывалась за нее. Сказать ничего по данному поводу она ей не могла, т.к. первая работала в Администрации. Она понимает, что это является нарушением закона. Справки о регистрации они выдают при предъявлении паспорта, какой-либо картотеки не существует. Поэтому сразу указать количество лиц, зарегистрированных на любой жилплощади, не представляется возможным.
Согласно копии документа ордер Номер обезличен выдан на квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ул. …, на имя гр. А. рудником ... Дата обезличена года, на семью из двух человек л.д.6).
Из содержания справок ... следует, что истица Х. и ее внучка С., действительно зарегистрированы и проживают, в ..., ул. …, что также подтверждается копиями их паспортов; Х. - с Дата обезличена года, С. - с Дата обезличена года л.д.7-8, 10 -11).
П. также прописана по вышеуказанному адресу с Дата обезличена года л.д.12).
А. умер Дата обезличена года л.д.16).
Согласно справки паспортиста ... Л. в графе 1 зарегистрированы по месту жительства (пребывания) следующие лица: П.; в графе 2. ранее были прописаны (зарегистрированы) лица, за которыми сохраняется право - стоит прочерк; в графе 3. На момент приватизации проживали: П. л.д.17).
Согласно копии типового договора социального найма жилого помещения наймодатель в лице главы городского поселения передал нанимателю Х. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ..., ул. …, для проживания в нем, совместно с нанимателем дочерью П. л.д. 18-21).
Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года Администрация городского поселения передала в личную собственность гр. П. квартиру по адресу: ..., …л.д. 22).
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную в ..., …, выдано на имя П.(л. д23).
Согласно заявления Х. она просит прописать на постоянное место жительства свою дочь П. в виду ее пожилого возраста без даты л.д. 9,34).
Из содержания карточки прописки по адресу: ..., ул. …, следует, что по этому адресу прописаны Х. и П. л.д.35).
Таким образом, на лицо нарушения закона со стороны должностных лиц при заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан как со стороны должностных лиц Администрации городского поселения так и со стороны ....
Также судом ответчикам разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Представителем Администрации городского поселения заявлено ходатайство об уменьшении размера, подлежащей с них взысканию государственной пошлины до 100 рублей.
Суд считает заявленное ходатайство, подлежащим удовлетворению.
Также имеются основания для принятия признания иска.
В соответствии со ст. 90 ГПК РФ судья или суд, исходя из имущественного положения сторон, вправе отсрочить или рассрочить одной стороне ли обеим сторонам уплату государственной пошлины или уменьшить.
Руководствуясь изложенным и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор социального найма жилого помещения от Дата обезличена года между Администрацией городского поселения и Х. на квартиру по адресу: ..., ул. …, недействительным.
Признать договор от Дата обезличена года на передачу жилого помещения в собственность П., и на основании этого, выданное свидетельство о праве собственности от Дата обезличена года на квартиру по адресу ..., ул. …, на имя П. недействительными.
П. снять с регистрационного учета по адресу: ..., ул. ….
Обязать Администрацию городского поселения заключить с Х. договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: ..., ул. …, включив в качестве члена ее семьи - С., …года рождения.
Взыскать с Администрации городского поселения государственную пошлину в Федеральный бюджет в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через городской суд в течение десяти дней.
Судья: