Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июля 2010 г. г. Балей
Балейский городской суд в составе
председательствующего судьи Бородиной Т.П.,
при секретаре Распоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шияновой Александры Тимофеевны к администрации сельского поселения «Ундинское» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шиянова А.Т. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она проживает в доме № 7 на ул. Светская в с. Подойницыно Балейского района Забайкальского края с 1994 г., но правоустанавливающих документов не имеет.
В судебном заседании представитель истца Сбориков В.В. поддержал требование о признании права собственности. Он пояснил, что дом, очевидно, находился в частной собственности, переходил от одного к другому без документального оформления. Ранее в нем проживала Малафеева Д.Е., затем она переехала к родственникам и в 2001 г. умерла. Дом пустовал, в 1994 г. администрация села предложила его Шияновой А.Т. Она произвела ремонт дома и с того времени в нем проживает. Правообладатели дома в настоящее время отсутствуют. Шиянова А.Т. владеет домом открыто и добросовестно длительное время, содержит дом, считает его своим. В настоящее время хотела его продать, но распорядиться домом не имеет возможности, т.к. не является его собственником. Просит признать Шиянову А.Т. собственником дома в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Баранова Н.В. иск признала. Она пояснила, что ранее в доме проживала Малафеева Д.Е., которую забрали родственники. Малафева Д.Е. собственником дома не была. В 2001 г. она умерла. Дом некоторое время пустовал. Шиянова А.Т. проживает в указанном доме длительное время. Согласно записи в похозяйственной книге № 3 истица проживает в доме с 1994 г., при изменении адресного хозяйства на территории сельского поселения «Подойницынское» Шиянова А.Т. была зарегистрирована по данному адресу 21.03.2009 г. Ранее купля-продажа домов производилась в селе в большинстве случаев без оформления документов. Установить, кому принадлежит дом невозможно. Никаких документов, касающихся права собственности на данный дом, в администрации нет. На балансе муниципалитета жилое помещение не состоит. Администрация поселения возражений относительно признания Шияновой А.Т. собственником дома не имеет.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Харламов М.Н. в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие согласно письменному ходатайству.
Согласно справке администрации сельского поселения «Ундинское» Шиянова А.Т. согласно похозяйственной книге проживает в доме № 7 на ул. Советская в с. Подойницыно с 1994 г. по настоящее время л.д.14).
По сообщению Балейского филиала ГУП по техническому и кадастровому учету недвижимости «Облтехинвентаризация» от 28.01.2010 г. правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Подойницыно, ул. Советская, дом 7, отсутствует л.д.13).
По данным администрации муниципального района «Балейский район» и администрации сельского поселения «Подойницынское» сведения о принадлежности земельного участка по адресу: с. Подойницыно, ул. Советская, д. 7, частным лицам, в том числе бывшему владельцу дома Малафеевой Д.Е., отсутствуют л.д. 43, 44).
Шиянова А.Т. уплачивает земельный налог, о чем свидетельствуют налоговые уведомления на ее имя и квитанции об оплате налога л.д. 15-18).
Малафеева Д.Е. умерла 7.06.2001 г. л.д.45).
Таким образом, правообладателей жилого дома и земельного участка по адресу: с. Подойницыно, ул. Советская, д. 7, не имеется, Шиянова А.Т. владеет домом, не имеющим собственника, более пятнадцати лет.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Принимая во внимание, что дом № 7 на ул. Советская в с. Подойницыно не имеет собственника, а Шиянова А.Т. открыто и добросовестно владеет домом более пятнадцати лет, суд считает возможным признать ее собственником дома в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Шияновой Александры Тимофеевны на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Подойницыно, ул. Советская, д. 7, общей площадью 43,30 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья