Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 августа 2010 года
Балейский городской суд Забайкальского края в составе
Председательствующего федерального судьи Румянской Н.И.
При секретаре Гончаренко Н.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой Валентины Афанасьевны в Администрации сельского поселения «Казаковское» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шаповалова В.А. обратилась в суд с указанным требованием по тем основаниям, что с 1989 года по настоящее время она проживала в квартире по адресу: ..., т.е. на протяжении 21 года. Совместно с ней по день смерти проживал муж ФИО1. В указанной квартире после смерти ФИО1 она проживает одна.
Ранее данная квартира находилась в ведомстве Казановского горно-геологического предприятия с введения в эксплуатацию с июня 1988 года, в декабре месяце 1994 года квартира списана с баланса основных средств по акту списания.
Согласно данным похозяйственной книги за 2007-2010 г.г. Администрации сельского поселения «Казаковское», лицевого счета № 142 указанная квартира числится за ней.
Данной квартирой она владеет, открыто и добросовестно, регулярно оплачивает налоги и коммунальные платежи. По техническому паспорту, изготовленному ГУП «Облтехинвентаризация» сведений о правообладателе квартиры не имеется.
Согласно справки № 344 от 04.06.2010 г. Администрация сельского поселения «Казаковское» квартира, расположенная по адресу: ... на балансе администрации сельского поселения «Казаковское» не состоит. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с приобретательной давностью.
В судебном заседании Шаповалова В.А. свои требования поддержала, привела вышеуказанные доводы.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Казаковское» Серебренникова Т.П. исковые требования Шаповаловой В.А. признала, пояснив следующее. За Шаповаловой В.А., действительно, числится по похозяйственной книге квартира в двухквартирном доме с сенями и верандой, 1987 года постройки, находящаяся по адресу: .... Квартира ранее находилась в ведомстве Казаковского горно-геологического предприятия, снята с баланса в декабре 1994 года. В апреле 2010 года земельному участку и квартире, расположенным по адресу: ..., где проживает Шаповалова В.А., присвоен новый адрес: .... Задолженности по налогам у истицы не имеется. Дом находится в хорошем состоянии благодаря его хозяевам. Шаповалова В. проживает в данной квартире с 1989 года по настоящее время на протяжении 21 года. Совместно с ней по день смерти Дата обезличена проживал гражданский муж ФИО1. После смерти мужа истица проживает в указанной квартире одна.
Представитель КГУП «Забайкальское БТИ» Харитонова С.Ю. возражений по поводу признания права собственности на указанную квартиру гр. Шаповаловой В.А. не высказала. Более того, считает, что каких-либо оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. Требования истицы основаны на законе.
От представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступило письменное ходатайство, согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствие, составу суда доверяют. Считают возможным решение вопроса о признании права собственности за Шаповаловой В.А. на квартиру оставить на усмотрение суда. Сообщили, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на указанный объект недвижимого имущества отсутствует.
Представитель КГУП «Забайкальское БТИ» в судебное заседание не явился, хотя был извещен о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствии представителя КГУП «Забайкальское БТИ».
Свидетели ФИО6, ФИО5, ФИО4 в суде подтвердили факт проживания Шаповаловой В.А. и ее покойного гражданского мужа ФИО1 в квартире по адресу: ..., с 1989 года. ФИО1 умер Дата обезличена. Супруги постоянно проводили в доме ремонт, держали хозяйство. Благодаря им дом находится в хорошем состоянии. В 1988 году данные дома распределялись профкомом Геологоразведочной экспедиции, документы гражданам на руки никакие не выдавались. А прописывали раньше без указания полных адресов, просто ..., и все. Совместных детей у Шаповаловой В. и ФИО8 не было. Лиц, которые бы могли претендовать на данную квартиру, не имеется.
Свидетель ФИО5 дополнила, что она работала и в настоящее время работает в Казаковской Геологоразведке бухгалтером, и ей известно по работе, что в 1994 года данные дома, в том числе и дом, в котором проживает Шаповалова В.А., были списаны. В бухгалтерии предприятия у них имеются карточки. Сроки списания домов 10 - 12 лет.
Заслушав стороны, свидетелей, представителя, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Так, в соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйственное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Руководствуясь изложенным и ст.ст. 194 -197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шаповаловой Валентины Афанасьевны удовлетворить.
Признать за Шаповаловой Валентиной Афанасьевной право собственности на квартиру, расположенную: ....
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья: