Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 августа 2009 года
Балейский городской суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Румянской Н.И.
при секретаре Гончаренко Н.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Балее гражданское дело по заявлению Федоровой Веры Михайловны к Администрации сельского поселения «Нижнеильдиканское», Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и КГУП «Забайкальское БТИ» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова В.М. обратилась в суд с указанным выше требованием по тем основаниям, что она со дня своего рождения, т.е. с Дата обезличена, проживала в доме по адресу: .... С этого времени она владеет домом открыто и добросовестно, регулярно платит налоги и коммунальные платежи. Совместно с ней в доме проживала по день смерти Дата обезличена ее мать - ФИО8. По техническому паспорту, изготовленному ГУП «Облтехинвентаризация» сведений о правообладателе жилого дома не имеется.
Согласно справки № 471 от 28 мая 2010 г. Администрации сельского поселения «Нижнеильдиканское» жилой дом, расположенный по адресу: ..., на балансе администрации сельского поселения «Нижнеильдиканское» не состоит и о признании права собственности на жилой дом по указанному адресу за ней данная администрация не возражает.
Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Федорова В.М. исковые требования расширила, просила суд признать за ней право собственности также на хозяйственные постройки, привела вышеуказанные доводы.
Представитель Администрации сельского поселения «Нижнеильдиканское» исковые требования Федоровой В.М. признал в полном объеме, подтвердив факт открытого владения данным жилым помещением как своим собственным истицей с 1955 года, а ее матерью - ФИО9 с 1950 года. Обстоятельства приобретения - строительство данного жилого помещения. У покойной ФИО10 других детей, кроме Федоровой Веры Михайловны, не было. На день смерти ФИО11 проживала с дочерью. Кроме них, других лиц, на данной жилой площади прописано не было. Согласно свидетельства данный земельный участок передавался семье ФИО12в бессрочное пользование 04 ноября 1992 года. И так из года в год. Получается, что данным домом открыто, владели более пятидесяти лет, как сама истица, так и ее покойная мать. Правообладателей на квартиру не имеется.
От Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и от КГУП «Забайкальское БТИ» поступили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие, составу суда доверяют.
В материалах дела имеются следующие документы: копия свидетельства о смерти ФИО13. л.д.), справка о заключении брака ФИО14 и ... Веры Михайловны, после расторжения брака жене присвоена фамилия «Федорова» л.д.), копия свидетельства о рождении ... Веры Михайловны л.д.), копия кадастрового паспорта помещения от 11 марта 2010 года л.д.), выписка из технического паспорта л.д.), справка о составе семьи умершей ФИО15, Дата обезличена года рождения, проживала с дочерью Федоровой Верой Михайловной л.д.), копия выписки из похозяйственной книги, согласно которой следует, что у гр. Федоровой Веры Михайловны имеется земельный участок, расположенный по адресу: ....д.), копия свидетельства о рождении ... Веры Михайловны л.д.), справка, согласно которой дом в ... был построен в 1950 году ФИО16- матерью Федоровой Веры Михайловны л.д.), копия выписки из единого государственного реестра, согласно которой следует, что правообладателей на жилой дом по ..., не имеется, справка, согласно которой следует, что ФИО17, Дата обезличена года рождения, проживала в доме по адресу: ... с 1950 года до момента смерти - Дата обезличена года, копия свидетельства на право собственности бессрочного пользования землей на имя ФИО18 л.д.), копии налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц на имя Федоровой Веры Михайловны л.д.).
Заслушав объяснение представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает требование, подлежащим удовлетворению.
Так, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что наследодатель истицы в течение более пятидесяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом, как и сама истица.
В соответствии с ч. 1 ст.. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Правопреемником ФИО19 является истица.
Отсюда, следует, что ранее вышеуказанным домом владела мать истицы, а в настоящее время она сама.
По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с Постановлением № 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу ст. 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
Таким образом, имеются основания для признания права собственности на данное жилое помещение за Федоровой Верой Михайловной.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица является по данному делу наследником первой очереди.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Руководствуясь вышеизложенным и ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в ..., общей площадью 61, 1кв.м., за Федоровой Верой Михайловной, и хозяйственные постройки: сени, два сарая, баню, уборную, ограждение.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья: