Дело № 2-454-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Балей
Балейский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Мальцевой Н.Г.,
при секретаре Сташкиной В.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании !16» сентября 2010 года в г. Балей Забайкальского края гражданское дело по исковому заявлению Барановой Валентины Дмитриевны к Администрации сельского поселения «Казаковское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л :
В ... Забайкальского края (ранее Читинская область) по ... имеется объект индивидуального жилищного строительства, сведения о правообладателях которого отсутствуют.
Баранова В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Казаковское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный в ..., ссылаясь на то, что в данном доме по день смерти проживали ее дедушка - ФИО12, который умер Дата обезличена году, и бабушка - ФИО5, которая умерла в 1955 году. Совместно с ними проживала их дочь - ФИО4, которая является ей (истице) матерью. Дата обезличена года ФИО4 оформила в Администрации села Казаковский Промысел Балейского района завещание, по которому все имущество, в том числе и дом с надворными постройками, завещала ей - Барановой В.Д.. Дата обезличена года ФИО4 умерла. Дом в реестре муниципального имущества сельского поселения «Казаковское» не состоит. Администрация сельского поселения «Казаковское» к дому претензий и имущественных прав не имеет. При жизни матери - ФИО4, совместно вели общее хозяйство. После смерти матери продолжает проживать в этом доме, содержать его, пользоваться землей, платить налоги за землю, оплачивать коммунальные услуги.
В судебном заседании истица Баранова В.Д. поддержала требование о признании права собственности и пояснила, что дом Номер обезличен по адресу: ..., был построен ее дедом ФИО12 и бабушкой ФИО5 в 1935 году. Они проживали в данном доме по день своей смерти. Вместе с ними проживала ее (истицы) мама ФИО4. Она (Баранова В.Д.) также проживала в данном доме с рождения. И продолжает проживать по настоящее время в данном доме. Проживая в доме, она пользуется земельным участком, всеми постройками, ухаживает за домом, производит текущий и капитальный ремонт. Открыто и непрерывно владеет спорным домом и хозяйственными постройками, как своими собственными, однако зарегистрировать право собственности в государственном регистрирующем органе не может. Указанное обстоятельство лишает ее права пользоваться и распорядиться жилым домом.
Представитель истца Румянская О.Н. в судебном заседании исковые требования Барановой В.Д. поддержала.
Ответчик Администрации сельского поселения «Казаковское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие; возражений по исковым требованиям не имеет.
Третьи лица: ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, представитель третьего лица - КГУП «Забайкальское БТИ» ФИО7 - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица - УФРС по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, о чем имеется извещение, не явился для рассмотрения дела, не представил суду доказательств уважительности причин неявки.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Барановой В.Д. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебно заседании установлено, что жилой дом по адресу ..., был построен в 1935 году ФИО12, который с этого времени вплоть до своей смерти, то есть до Дата обезличена года проживал в этом доме с семьей. Вместе с ним вплоть своей смерти, то есть до Дата обезличена года проживала его дочь - ФИО4 л.д. 19, 12).
Согласно Постановления № 46 от 23.04.2010 года, - земельному участку и дому, расположенному по адресу: ... ..., - присвоен новый адрес - ... ... л.д. 22).
20 октября 1992 года ФИО4 было выдано Администрацией Казаковского сельского совета ... ... свидетельство о праве собственности на землю, находящуюся в селе Казаковский Промысел Балейскиго района ... (в настоящее время Забайкальского края) по ..., для личного подсобного хозяйства л.д. 25).
ФИО12 умер Дата обезличенаг. л.д. 13), ФИО5 умерла в Дата обезличена, ФИО13 умер Дата обезличенаг. л.д. 24), ФИО4 умерла Дата обезличенаг. л.д. 4).
ФИО4 завещала все свое имущество, в том числе и дом ... своей дочери Барановой В.Д. л.д. 16).
ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 отказались от наследства, оставшегося после смерти ФИО4 л.д. 26, 29, 31, 34).
Из Постановления об отказе в совершении нотариального действия от 29.09.2009 года за № 152, следует, что гражданке Барановой В.Д. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону л.д. 15).
По сообщению Администрации сельского поселения «Казаковское», дом Номер обезличен по ... ... в реестре муниципального имущества сельского поселения «Казаковское» не состоит л.д. 18).
Согласно сообщения Балейского филиала ГУП по техническому и кадастровому учету недвижимости «Облтехинвентаризация» от 20 мая 2009 года, правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: ... отсутствует л.д. 23).
Из справки администрации сельского поселения «Казаковское» следует, что Баранова В.Д. согласно похозяйственной книге проживает в доме ... со дня рождения и по настоящее время л.д.17).
Баранова В.Д. уплачивает: земельный налог, о чем свидетельствуют квитанции об оплате налога; коммунальные платежи, о чем свидетельствуют квитанции.
Таким образом, правообладателей жилого дома и земельного участка по адресу: с. Казаковский Промысел Балейского района ..., не имеется, Баранова В.Д. владеет домом, не имеющим собственника, более пятнадцати лет.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника; на имущество, собственник которого неизвестен; либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Принимая во внимание, что дом ... не имеет собственника, а Баранова В.Д. открыто и добросовестно владеет домом более пятнадцати лет, суд считает возможным признать ее собственником дома в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Барановой Валентины Дмитриевны к Администрации сельского поселения «Казаковское», удовлетворить.
Признать право собственности Барановой Валентины Дмитриевны, родившейся Дата обезличена года в ..., на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 44.5 (сорок четыре целых пять десятых) кв.м..
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: