Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 г. г. Балей
Балейский городской суд Забайкальского края в составе
председательствующего Бородиной Т.П.,
при секретаре Мухортовой Л.И.,
с участием прокурора Келлер А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силицкого Александра Михайловича к Саловарову Михаилу Ивановичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Силицкий А.М. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что после смерти сестры он унаследовал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но воспользоваться ею не имеет возможности, поскольку в квартире проживает Саловаров М.И.
В судебном заседании Силицкий А.М. иск поддержал и пояснил, что квартира принадлежала его сестре Шилковой Г.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Он принял наследство и ДД.ММ.ГГГГ. получил свидетельство о праве на наследство по закону. Воспользоваться жилым помещением он не имеет возможности, т.к. в нем проживает бывший сожитель сестры Саловаров М.И., отказавшийся освободить квартиру добровольно.
Ответчик Саловаров М.И. в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки отказался, о дате и времени судебного разбирательства извещен устно. О причинах неявки в суд Саловаров М.И. не известил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Согласно копии договора на передачу и продажу квартир в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно Шилковой Галине Михайловне (л.д. 8).
По данным КГУП «Забайкальское БТИ» Балейский филиал правообладателем квартиры является Шилкова Г.М. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 24.12.1992 г. (л.д. 6).
Шилкова Г.М. согласно копии свидетельства о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Силицкий А.М. унаследовал имущество Шилковой Г.М., состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).
В указанной квартире зарегистрирован и проживает Саловаров М.И. (л.д.9-10).
По данным КГУП «Забайкальское БТИ» Балейский филиал Саловаров М.И. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. 4 (л.д. 28).
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
У Силицкого А.М. на основании свидетельства о праве на наследство возникло право собственности на наследственное имущество - квартиру.
В соответствии ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Следовательно, Силицкий А.М. обладает абсолютными правами собственника жилого помещения и имеет приоритет над правами других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). Саловаров М.И. в качестве члена семьи в квартиру не вселялся и самостоятельного права на указанное жилье не приобрел. Факт регистрации в спорной квартире не означает наличие права на жилое помещение.
По утверждению Силицкого А.М. он предупреждал Саловарова М.И. об освобождении квартиры. Ответчик каких-либо возражений не представил. Закон не устанавливает, в какой форме должно быть выражено предупреждение, суд принимает любые доказательства, подтверждающие требование об освобождении жилого помещения.
Таким образом, Саловаров М.И. право пользования квартирой не приобрел, вселился в жилое помещение без законных оснований и обязан его освободить. На основании ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 2.11.2004 г. с изменениями и дополнениями от 18.07.2006 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что Саловаров М.И. подлежит выселению, следует снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Саловарова Михаила Ивановича выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Снять Саловарова Михаила Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Саловарова Михаила Ивановича в пользу Силицкого Александра Михайловича расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 200 руб.
Саловаров М.И. вправе обратиться в Балейский городской суд с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья