Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 ноября 2010 года
Балейский городской суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Румянской Н.И.
при секретаре Гончаренко Н.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Балее гражданское дело по заявлению Шрайбер Елены Васильевны к Власенко Юрию Валерьевичу, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и КГУП «Забайкальское БТИ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Шрайбер Е.В. обратилась в суд с указанным выше требованием по тем основаниям, что 26 ноября 1998 года между ней и ФИО8., действующей по доверенности от Власенко Ю.В., был заключен договор купли - продажи квартиры двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При составлении договора купли-продажи ошибочно не был указан номер квартиры (в договоре купли- продажи указано, что продавец продал, а покупатель купил долю в размере одной второй части домовладения, состоящего из домовладения, расположенного в <адрес>).
18 декабря 1998 года указанный договор был зарегистрирован в Балейском БТИ и записан в реестровую книгу под № 4274.
О том, что в договоре купли - продажи не правильно указан адрес домовладения, ей стало известно, когда обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю, где ей дополнительно разъяснили, что собственность на квартиру она может установить только в суде. Другим, каким-либо путем получить правоустанавливающий документ ей не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в двух квартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Шрайбер Е.В. исковые требования расширила, привела вышеуказанные доводы. Кроме первоначальных исковых требований также просила суд признать за ней право собственности и на хозяйственные постройки.
Ответчик Власенко Ю.В. представил в суд письменное заявление, согласно которого возражений по поводу оформления квартиры № №, расположенной в <адрес> в собственность Шрайбер Е.В. он не возражает. Кроме того, он по поручению Балейского городского суда был допрошен Краснокаменским городским судом Забайкальского края, выразив признание исковых требований в полном объеме. Согласен дело рассмотреть в его отсутствие, составу суда доверяет. Квартиру по доверенности продавала его мать ФИО9 Она продала данную квартиру Шрайбер Е.В. Он был даже не в курсе, цена его устроила. Документы по купли-продажи в регистрационную службу не передавались. Шрайбер собралась продавать вышеуказанную квартиру, поэтому выявилась данная ошибка. С дополнительными исковыми требованиями также согласен. Претензий не имеет.
От представителя Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю каких-либо возражений по поводу исковых требований Шрайбер не поступило. В деле имеется расписка об их надлежащем извещении, о времени и дне рассмотрения дела в суде.
Представитель КГУП «Забайкальское БТИ» представил в суд отзыв, согласно которого считает, что разумнее всего по данному делу выделить долю в натуре и признать право собственности на часть жилого дома с общей площадью жилого помещения 86.3 кв.м. с принадлежащими истице надворными постройками. В судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
При таких обстоятельствах суд в силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствии представителя данных третьих лиц.
Согласно копии выписки технического паспорта субъектом права на квартиру № №, в <адрес>, является Шрайбер Елена Васильевна (л.д.5-12).
Согласно копии договора купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 26 ноября 1998 года Шрайбер Е.В. купила у гр. Власенко Юрия Валерьевича вышеуказанную квартиру (л.д. 16-17).
Согласно копии выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 21 декабря 2006г. № 619 правообладателем квартиры № №, в <адрес> является Шрайбер Елена Васильевна (л.д.18).
Согласно копии постановления главы администрации г. Балея земельный участок площадью 0.12 га отведен под строительство двухквартирного жилого дома по ул. <адрес> гражданам Власенко Юрию Валерьевичу и ФИО10 (л.д. 38).
В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности от 30 мая 1995 года следует, что Власенко Юрию Валерьевичу отведен земельный участок общей площадью 1200 кв. метров для возведения 1/2 жилого одноэтажного кирпичного дома в три комнаты (л.д. 39 - 42).
В деле имеется план застройки вышеуказанного жилого дома (л.д.44), копия постановления об утверждении акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 2-х квартирного жилого дома по адресу <адрес>, построенного индивидуально Власенко Юрием Валерьевичем и ФИО11 (л.д. 45).
Согласно копии договора на передачу квартир в собственность граждан квартира № №, по <адрес>, передана в собственность ФИО12 и ФИО13 (л.д. 48).
В исковом заявлении истица просит установить право собственности на квартиру № № и хозяйственные постройки.
Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает требование, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, имеются основания для признания права собственности на данную квартиру и хозяйственные постройки за Шрайбер Еленой Васильевной.
Руководствуясь вышеизложенным и ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру № №, расположенную в <адрес>, общей площадью 86,3 кв.м., за Шрайбер Еленой Васильевной, и хозяйственные постройки: гараж, три сарая, баню, теплицу, ограждение, уборную.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья: