Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 февраля 2011 года
Балейский городской суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Румянской Н.И.
при секретаре Гончаренко Н.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Балее гражданское дело по заявлению Бузовой Любови Михайловны к Туезовой Вере Кузьминичне, Туезову Михаилу Викторовичу о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бузова Л.М. обратилась в суд с указанным выше требованием по тем основаниям, что 02 декабря 1997 года между ней и ФИО9, действующей по доверенности Туезовой Веры Кузьминичны, был заключен договор купли - продажи квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был заверен нотариусом и зарегистрирован в реестре № 904. В настоящее время встал вопрос о проведении капитального ремонта квартиры и оформлении права собственности. Когда она обратилась за получением выписки на объект технического учета, то ей выдали информацию о том, что правообладателем указанной квартиры является Туезова Вера Кузьминична и ее сын Туезов Михаил Викторович.
Также выяснилось, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ и соответственно не был оформлен переход права собственности на квартиру. Считает, что сделка об отчуждении имущества была совершена, она является действительной и зарегистрирована нотариально. Поэтому она считается добросовестным приобретателем имущества. На момент совершения сделки регистрационным органом являлось БТИ. Данный договор зарегистрирован не был.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № № по адресу: <адрес>. Другим путем установить право собственности не представляется возможным. Претензий со стороны ответчиков в отношении установления ей права собственности на данную квартиру не имеется, что подтверждается нотариально заверенным заявлением Туезовой В.К.
В судебном заседании представитель Бузовой Л.М. - Бузов Алексей Владимирович, исковые требования поддержал, привел вышеуказанные доводы.
Ответчик Туезова В.К.представила в суд письменное нотариально заверенное заявление, согласно которого возражений по поводу оформления квартиры № № расположенной в <адрес>, в собственность Бузовой Любовь Николаевны не имеет (л.д.10).
Кроме того, по поручению Балейского городского суда Туезова В.К. была допрошена Черновским районным судом Забайкальского края, выразив признание исковых требований в полном объеме, как со своей стороны, так и со стороны сына. Согласны дело рассмотреть в их отсутствие, составу суда доверяют (л.д. 30). Согласно справки МУ «Управляющая компания - Служба заказчика Жилищно - коммунального хозяйства города Балей» следует, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 6).
Согласно копии выписки технического паспорта субъектом права на квартиру № №, в <адрес>, является Туезова Вера Кузьминична и Туезов Михаил Викторович (л.д. 14-16).
Согласно копии договора купли - продажи от 02 декабря 1997 года следует, что ФИО10, действующая по доверенности от Туезовой Веры Кузьминичны продала двухкомнатную квартиру № №, в <адрес>, Бузовой Любови Михайловне за три миллиона пятьсот тысяч рублей (л.д. 12).
Согласно копии выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 28 января 2010 г. № 192 правообладателем квартиры № №, в <адрес> являются Туезова Вера Кузьминична и Туезов Михаил Викторович (л.д. 17).
В деле имеются копии кадастрового и технических паспортов на спорную квартиру (л.д.13-16).
Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает требование, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, имеются основания для признания права собственности на данную квартиру за Бузовой Любовь Михайловной.
Руководствуясь вышеизложенным и ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру № №, расположенную в <адрес>, общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., за Бузовой Любовь Михайловной.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья: