Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 февраля 2011 года
Балейский городской суд
в составе председательствующего судьи Румянской Н.И.
при секретаре Гончаренко Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «Город Балей» о признании права собственности на бесхозяйную вещь,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского поселения «Город Балей» обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что на территории городского поселения «Город Балей» находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственник которого неизвестен.
05 июля 2005 года Главным Управлением федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО указанное жилое помещение принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от 05.07.2005 года, от 21.10.2010 года.
Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства на объект технического учета от 25.01.2011 г. № 1321, выданной Краевым ГУП «Забайкальское БТИ» Балейский филиал, сведения о правообладателе на данный жилой дом отсутствуют. На объявление, опубликованное 10.04.2007 года в газете «Балейская Новь», содержащее информацию для владельцев и наследников указанного имущества до настоящего времени никто не откликнулся.
Жилой дом находится на учете в качестве бесхозяйного объекта недвижимости более года. Обременения отсутствуют.
На протяжении всего этого времени Администрацией городского поселения «Город Балей», как органом местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйное имущество, принимались меры по сохранению данного имущества. В жилое помещение в сентябре 2004 года по договору аренды заселена ФИО7, позже ФИО8, которые до настоящего времени проживают и зарегистрированы в данном жилом доме.
Просят суд признать право собственности городского поселения «Город Балей» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв. метра.
В судебном заседании представитель Администрации городского поселения «Город Балей» свое требование поддержал, привел вышеуказанные доводы. Дополнил, что в дальнейшем, в случае удовлетворения заявления, планируют передать данный дом по договору социального найма ФИО9 и ее мужу ФИО10.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю было надлежаще извещено о месте и времени судебного рассмотрения. Однако, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ч. 4 УПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя данного органа.
Заинтересованные лица ФИО11 и ФИО12 каких-либо возражений по заявленному требованию Администрации не привели. Кроме того, выразили свое согласие на признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Проживают в данном доме по договору аренды. Администрация в дальнейшем намерена заключить с ними договор социального найма и разрешить оформить приватизацию. В настоящее время благодаря их стараниям дом находится в приличном состоянии, построены хозяйственные постройки, установлен забор.
ФИО13 дополнила, что в данном доме она проживает с 2004 года по договору аренды. Проживала с мужем ФИО15 и двумя детьми. Впоследствии ФИО14 умер. Дом находился в неудовлетворительном состоянии: была разобрана печь, ветхий забор, пол был покошенный. С ФИО16 построили баню. В настоящее время проживает с ФИО17. Остальные постройки строил ФИО18.
Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества следует, что жилой дом, расположенный в <адрес>. поставлены на учет как бесхозяйный объект 05 июля 2005 года (л.д. 3-4).
В деле имеется копия технического паспорта на бесхозный дом (л.д. 5-9), копия кадастрового паспорта здания (л.д. 11), договор аренды жилого помещения (л.д.).
Согласно постановления Главы городского округа «Город Балей» от 11 декабря 2006 года за № 705 следует, что номер дома № по ул. <адрес> следует считать номером № (л.д. 10).
Согласно выписки на объект технического учета от 25 января 2011 года за № 1321 следует, что правообладателей на жилой дом, расположенный в <адрес>, не имеется (л.д. 12).
В газете «Балейская Новь» от 09 апреля 2007 года было опубликовано объявление Администрации городского поселения «Город Балей» о необходимости явки с правоустанавливающими документами владельцам или наследникам. На указанные квартиры и жилые дома, в том числе и на дом по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Согласно справки ФИО19 зарегистрирована и проживает в <адрес>, совместно с ФИО20 (л.д. 14).
ФИО21 умер 29 марта 2007 года (л.д.).
Заслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, суд считает заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Правообладатели на данный жилой дом в государственном реестре отсутствуют. На объявление, опубликованное 10 апреля 2007 года в газете «Балейская Новь», содержащее информацию для владельцев и наследников указанного имущества до настоящего времени никто не откликнулся.
Таким образом, Администрацией городского поселения «Город Балей» меры к установлению лиц, которые могли унаследовать имущество либо иным образом претендовать на жилой дом приняты.
Жилой дом находится на учете в качестве бесхозяйного объекта недвижимости более года. Обременения отсутствуют.
На протяжении всего времени Администрацией принимались меры по сохранению данного жилого дома.
Согласно ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимости орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке предусмотренным ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требование Администрации городского поселения «Город Балей» удовлетворить.
Признать право собственности городского поселения «Город Балей» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья: