Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Балей 19 мая 2011 г.
Балейский городской суд Забайкальского края в составе
судьи Бородиной Т.П.,
при секретаре Зиминой М.В.,
с участием прокурора Загонкина И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балейского межрайпрокурора в интересах Ивагиной Ларисы Николаевны к администрации городского поселения «г. Балей» о признании бездействия по не проведению капитального ремонта жилого дома незаконным и возложении обязанности по его ремонту,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Ивагиной Л.Н. предоставлено жилое помещение, требующее капитального ремонта, однако ответчик ремонт не производит.
В судебном заседании прокурор поддержал иск.
Ивагина Л.Н. иск поддержала. Она пояснила, что в несовершеннолетнем возрасте осталась без попечения родителей и воспитывалась в детском доме. 9 декабря 2010 г. администрация городского поселения «г. Балей» предоставила ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Он пригоден для жилья, но требует капитального ремонта. Ответчик в проведении ремонта отказал.
Представитель ответчика Ташлыкова Н.А. иск не признала. Она пояснила, что дом приобретен администрацией муниципального района «Балейский район» с согласия Ивагиной Л.Н., которая имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения. Считает, что она должна произвести ремонт за свой счет. Кроме того, администрация поселения предоставила истцу в пользование жилое помещение, куда ограждение усадьбы не входит.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Федеральным законом от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения отнесены обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ условия для осуществления гражданами права на жилище, обеспечивают органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий.
Постановлением администрации городского поселения «г. Балей» от 6.12.2010 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Ивагиной Л.Н. (л.д.6). Истица состояла на учете граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, собственного жилья не имела, воспитывалась в детском доме (л.д. 10-12). Жилое помещение приобретено в муниципальную собственность за счет средств, предоставленных в виде субвенций из бюджета Забайкальского края на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.6, 20-21).
Ответчик заключил с Ивагиной Л.Н. договор социального найма 9.12.2010 г.(л.д.8-9).
Из заключения межведомственной комиссии от 4.10.2010 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для проживания и требует капитального ремонта (л.д.5). При обследовании дома представителем отдела ЖКХ администрации городского поселения «г. Балей» с участием помощника Балейского межрайпрокурора установлено, что требуется ремонт штукатурного слоя стен на площади 10 кв. м, ремонт пола, который включает замену лаг, перестилку пола в зале площадью 9 кв.м, замена 50 м ограждения (л.д.14).
Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Частью 4 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии.
В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В целях надлежащего исполнения указанных обязанностей наймодатель должен принимать все необходимые организационные меры.
Договором социального найма также предусмотрена обязанность наймодателя осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. (л.д.8-9).
Таким образом, ответчик обязан произвести капитальный ремонт жилого дома в силу закона и его бездействие в этой части является незаконным.
Согласно техническому паспорту в состав объекта входит жилой дом, сени, веранда, сараи, баня, ограждение длиной 133,45 погонных метра. Следовательно, требование прокурора о возложении на ответчика обязанности произвести ремонт дома, в том числе заменить 50 м ограждения, обоснованны.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать бездействие администрации городского поселения «г. Балей» по не проведению капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> незаконным.
Обязать администрацию городского поселения «г. Балей» произвести в срок до 1 октября 2011 г. капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно: ремонт штукатурного слоя стен площадью 10 кв. метров, ремонт пола, включая замену лаг, перестилку 9 кв. м в зале, замена 50 м ограждения территории вокруг дома.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья