Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
6 июня 2011 г. г. Балей
Балейский городской суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Бородиной Т.П.,
при секретаре Зиминой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Киргизовой Валентины Николаевны к администрации городского поселения «г. Балей» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Киргизова В.Н. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она временно покинула квартиру, в которой проживала с семьей по договору найма, наймодатель незаконно предоставил жилое помещение другому нанимателю.
В судебном заседании она поддержала иск и пояснила, что по договору найма проживала в квартире по адресу: <адрес> В 2003 г. улица была переименована в Квартал «Б», дому <данные изъяты> присвоен номер №.
В начале 90-х годов прошлого столетия в доме было отключено теплоснабжение. Она обращалась в администрацию города с заявлением о ремонте теплосети. В 1997 г. она с семьей переехала в собственный дом по <адрес> В 2009 г. в доме было восстановлено теплообеспечение. Ее квартиру предоставили другому нанимателю. Просит обязать администрацию предоставить ей равноценное жилое помещение.
Представитель истца Маркидонова Е. иск поддержала. Она пояснила, что Киргизова В.Н. выехала из квартиры вынуждено, т.к. без системы отопления в доме стало невозможно жить, перемерзла вода, канализация. Истице необоснованно отказано в предоставлении ранее занимаемой квартиры. У Киргизовой В.Н. нет другого жилого помещения. Дом, в котором проживает Киргизова В.Н. в настоящее время, признан в марте 2011 г. непригодным для проживания. Считает, что ответчик обязан предоставить истице другую квартиру, т.к. ранее занимаемое жилое помещение предоставлено другому нанимателю.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие согласно ст. 233 ГПК РФ.
В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Ташлыкова Н.А. иск не признала. Она пояснила, что истец с семьей выехала из квартиры, с 1997 проживает в доме по адресу: <адрес>, где она и члены ее семьи зарегистрированы с 2002 г. Выезд из квартиры свидетельствует о расторжении договора найма. Считает, что истец утратила право пользования квартирой. Жилые помещения из муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам в случае признания их малоимущими. Истица на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, малоимущей в установленном законом порядке не признана.
Киргизов Н.Г. и Киргизов С.Н. в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
По сообщению представителя истца Киргизов Н.Г умер.
Из письменных материалов дела следует, что решением исполкома Балейского горсовета от 12.01.1987 г. Киргизовой В.Н. выдела квартира по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Жилое помещение предоставлено согласно ордеру Киргизовой В.Н. и членам ее семьи мужу Киргизову Н.Г., детям Киргизову С.Н. и Киргизову М.Н. (л.д.11).
По данным администрации городского поселения «г.Балей» ул. Мильчакова переименована в Квартал «Б», дому № № присвоен номер №л.д.12).
Согласно справке Киргизова В.Н. и Киргизов Н.Г. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.13). Дом принадлежит Киргизовой В.Н. на праве собственности в соответствии с завещанием (л.д. 16, 17).
Киргизова В.Н. обращалась к ответчику с заявлениями о предоставлении ей прежней квартиры (л.д.20, 21). В удовлетворении заявления отказано (л.д.22).
По сообщению администрации городского поселения «г.Балей» ТЭЦ прекратила отопление жилых домов в 1992 г. Теплоснабжение жилого дома по адресу: <адрес> восстановлено в 2006 г, подъезд, где расположена квартира № № отремонтирован в 2009 г. Киргизова В.Н. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит (л.д.24).
Жилое помещение по адресу: <адрес> признано не пригодным для проживания (л.д. 23-24).
Проанализировав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ государство обязуется обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав, предоставляя жилища бесплатно или за доступную цену малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Киргизова В.Н. не представила доказательств того, что признана малоимущей и нуждается в предоставлении ей по каким-либо основаниям, указанным в ст. 51 ЖК РФ, жилого помещения, равноценного ранее занимаемому по договору найма.
Она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Киргизова В.Н. длительное время в квартире не проживала. По ее утверждению она отсутствовала в квартире временно из-за временного отсутствия в доме теплоснабжения, воды и канализации. Ответчик факт отключения в доме теплоснабжения в 1992 г. и восстановления инженерных коммуникаций, возобновления подачи теплоэнергии, воды в 2006 -2009 гг., не отрицает.
Свидетели ФИО12 и ФИО13 также подтвердили, что в доме в течение длительного времени отсутствовали теплоснабжение, не было воды и канализации. Дом отремонтирован в 2006-2009 гг.
В соответствии с ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Однако, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ (постановление от 2.07.2009 г. № 14) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ)
Жилищные правоотношения сторон относительно ранее предоставленной квартиры возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому применению подлежат нормы ЖК РСФСР. Согласно ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В названной норме предусматривается право на расторжение договора найма, но не устанавливается право суда признавать граждан утратившими право на жилую площадь в случае выезда кого-либо из перечисленных лиц на постоянное место жительства в другое место.
Утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в установленном законом порядке истица не признана. Факт регистрации в доме по ул. <адрес> в г. Балее не является свидетельством утраты истицей права на ранее занимаемую жилую площадь.
Таким образом, оснований считать, что Киргзова В.Н. нуждается в представлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда равноценного ранее занимаемому ею по договору найма, не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Киргизовой Валентине Николаевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья