Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Балей                                                                                                                 16 июня 2011 г.

        Балейский городской суд Забайкальского края в составе

председательствующего Бородиной Т.П.,

с участием прокурора Келлер А.В.,

при секретаре Зиминой М.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Балейского межрайпрокурора в интересах неопределенного круга лиц к администрации городского поселения «г. Балей»

- о признании незаконным бездействия по не проведению конкурса по отбору управляющей организации и возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в домах, расположенных в г. Балее, ул. Профсоюзная, 12, ул. Чернышевского, 15, ул. Чернышевского, 21, ул. Мильчакова, 110, ул. Матросова, 1, ул. Парашютная, 5,

- о возложении обязанности по решению вопроса о заключении договора управления многоквартирными домами по адресам: 3-й переулок Сеченова, 17, ул. Дарасунская, 5, ул. Дарасунская, 10, ул. Чернышевского, 17, ул. Чернышевского, 19,

У С Т А Н О В И Л:

        Прокурор обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

        При проведении проверки соблюдения жилищного законодательства выявлено, что на территории городского поселения «г. Балей» расположено 12 многоквартирных домов: ул. Профсоюзная, 12, 3-й переулок Сеченова, 17, ул. Рабочая, 1, ул. Матросова 1, ул. Парашютная, 5, ул. Дарасунская, 5, ул. Дарасунская, 10, ул. Чернышевского, 15, ул. Чернышевского, 17, Чернышевского, 19, ул. Чернышевского, 21, ул. Мильчакова, 110, обслуживанием которых никто не занимается. Ответчик самоустранился от возложенных на него жилищным законодательством, в частности ст. 161 ЖК РФ, обязанностей и не провел конкурс по отбору управляющей организации в домах № 12 по ул. Профсоюзная, № 15 и № 21 по ул. Чернышевского, № 110 по ул. Мильчакова, № 1 по ул. Матросова, № 5 по ул. Парашютная. Администрация города не решила также вопрос о заключении договора управления многоквартирными домами № 17 на ул. Сеченова, № 5 и № 10 на ул. Дарасунская, № 17 и № 19 на ул. Чернышевского.     

         В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования, в обоснование иска привел доводы, изложенные в заявлении.

         Представитель ответчика Ташлыкова Н.А. иск признала частично, пояснив, что администрации городского поселения «г. Балей» не бездействует, а принимает меры по проведению конкурса по отбору управляющей организации, в настоящее время подготовлен пакет документов для его проведения, 24 мая 2011 г. направлено уведомление в администрацию района. Собственники квартир в некоторых домах отказываются управлять домами самостоятельно, управляющие организации не желают принимать эти дома в управление.

         Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к полномочиям органов местного самоуправления относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Указанная норма закона согласуется с ст. 2 ЖК РФ, согласно которой осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства возлагается на органы местного самоуправления.

        В соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

По сообщению ответчика открытый конкурс по отбору управляющей организации в отношении домов № 12 на ул. Профсоюзная, № 15 и № 21 на ул. Чернышевского, № 110 на ул. Мильчакова, № 1 на ул. Матроса, № 5 на ул. Парашютная не проводился (л.д.11).

Согласно письму от 24.05.2011 г., адресованному администрации муниципального района «Балейский район», ответчик просит провести открытый конкурс (л.д.23).

Учитывая, что документы подготовлены после предъявления иска в суд, требование прокурора о признании бездействия администрации по не проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации незаконным следует признать обоснованным и обязать ответчика провести конкурс, поскольку доказательств его проведения не представлено.

Как следует из сообщения администрации городского поселения «г. Балей» открытый конкурс по отбору управляющей организации для обслуживания многоквартирных домов № 6 по 3-ему переулку Сеченова, № 5 и № 10 по ул. Дарасунская, № 17 и № 19 по ул. Чернышевского был проведен в 2009 г. Он признан несостоявшимся (л.д.11, 15-16).

Согласно ч. 8 ст. 161 ЖК РФ заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 ст. 161 ЖК РФ допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

Таким образом, администрация обязана решить вопрос о заключении договора управления многоквартирными домами № 6 по 3-ему переулку Сеченова, № 5 и № 10 по ул. Дарасунская, № 17 и № 19 по ул. Чернышевского.

        Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Признать бездействие администрации городского поселения «г. Балей» по не проведению конкурса по отбору управляющей организации в домах № 12 по ул. Профсоюзная, № 15 и № 21 по ул. Чернышевского, № 110 по ул. Мильчакова, № 1 по ул. Матросова, № 5 по ул. Парашютная в г. Балее незаконным.

        Обязать администрацию городского поселения «г.Балей» провести конкурс по отбору управляющей организации в домах № 12 по ул. Профсоюзная, № 15 и № 21 по ул. Чернышевского, № 110 по ул. Мильчакова, № 1 по ул. Матросова, № 5 по ул. Парашютная.

        Обязать администрацию городского поселения «г. Балей» решить вопрос о заключении договора управления многоквартирными домами № 6 в 3-ем переулке Сеченова, № 5 № 10 по ул. Дарасунская, № 17 и № 19 по ул. Чернышевского.

        Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

                                                 Судья