Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июля 2011 года

Балейский городской суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Румянской Н.И.

при секретаре Гончаренко Н.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Балее гражданское дело по заявлению Тихоновой Ларисы Николаевны к Золотуевой Анфии Алексеевне, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и КГУП «Забайкальское БТИ» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

            Тихонова Л.Н. обратилась в суд с указанным выше требованием по тем основаниям, что 24 мая 1999 года она купила у Золотуевой Анфии Алексеевны квартиру по адресу: <адрес>, за 1 000 рублей. Был оформлен договор купли - продажи, который она должна была зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации, но этого не сделала, поскольку об этом ей не было известно. При обращении в регистрационную палату ей было разъяснено, что собственность на квартиру она сможет установить только в суде. Другим, каким- либо путем получить документ о собственности на квартиру не представляется возможным.

        В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

             В судебном заседании Тихонова Л.Н. исковые требования поддержала, привела вышеуказанные доводы.                         

            Представитель Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» представил в суд письменное заявление, согласно которого считают, что их интересы не могут быть затронуты решением суда по означенному делу. Кроме того, просят суд заседание суда провести в их отсутствие, составу суда доверяют.

          От представителя Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю заявлений не поступило, хотя извещены судом о времени и дне рассмотрения надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

              Определением Балейского городского суда от 15 сентября 2010 года было направлено для исполнения отдельное поручение о допросе ответчика Золотуевой А.А. Подольскому городскому суду Московской области, которое не было исполнено в связи с неявкой ответчика Золотуевой Анфии Алексеевны. Также она надлежащим образом извещена о разбирательстве данного гражданского дела, однако в суд не явилась, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

           При таких обстоятельствах суд в силу ст. 167ч. 4 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

                   Субъектом права согласно копии технического паспорта квартиры <адрес> является Золотуева Анфия Алексеевна (л.д. 10-12).

           Согласно копии выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 10 ноября 2009 г. за № правообладателем квартиры <адрес>, является Золотуева Анфия Алексеевна (л.д.13).

         В деле также имеется кадастровый паспорт вышеуказанного помещения (л.д. 8-9).

          В соответствии с копией договора купли - продажи от 24 мая 1999 года Золотуева Анфия Алексеевна продала квартиру, расположенную в <адрес>, гражданке Тихоновой Ларисе Николаевне 24 мая 1999 года (л.д. 6).

                   Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает требование, подлежащим удовлетворению.                

                  В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           В соответствии со ст. 432 ГКРФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

                  Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

                     По смыслу ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение, т. е. предварительный договор и является офертой.

                        Таким образом, имеются основания для признания права собственности на данное жилое помещение за Тихоновой Ларисой Николаевной.

              Руководствуясь вышеизложенным и ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

                 Признать право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> общей площадью 37,00 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., за Тихоновой Ларисой Николаевной.

                 Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

                                    Судья: