Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 октября 2011 г. г. Балей Балейский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Бородиной Т.П., при секретаре Говорине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «г. Балей» к Кибиреву Андрею Александровичу, Рябковой Наталии Александровне, государственному учреждению здравоохранения «Краевая психиатрическая больница № 2» о возврате денежных средств, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Администрация городского поселения «г. Балей» 26 апреля 2007 г. заключила с Кибиревым А.А., предварительный договор о продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору администрация уплатила Кибиреву А.А. аванс в сумме 7000 руб. в виде задатка на оформление документов, и 10000 руб. выплатила 14 июня 2007 г. Основной договор купли - продажи был заключен 8 февраля 2008 г. В соответствии с договором продавец: Карлюк А.А., которому в настоящее время присвоена фамилия Кибирев, действовавший от своего имени, от имени Рябковой Н.А. по доверенности и как опекун недееспособного Мигиренова С.Ю., Карлюк Е.А., которая умерла 6.11.2009 г., обязался передать в муниципальную собственность квартиру, а покупатель: администрация городского поселения «г. Балей», обязалась уплатить за жилое помещение 100 000 руб. Администрация перечислила 83000 руб. на счет Карлюк А.А. 11.08.2008 г. Решением суда от 25 июля 2011 г. сделка признана недействительной в силу ее ничтожности, договор купли продажи расторгнут. В связи с ничтожностью сделки каждая сторона обязана возместить другой все полученное по сделке. В судебном заседании представитель истца Ташлыкова Н.А. поддержала иск, в его обоснование привела доводы, изложенные в заявлении. Ответчик Подшивалова (добрачная фамилия Рябкова) Н.А. иск не признала. Она пояснила, что уполномочила брата Карлюк А.А., фамилия которого в настоящее время Кибирев, продать свою долю в праве собственности на квартиру и получать причитающиеся денежных средств. Администрация, купившая жилое помещение, перечислила денежные средства на счет брата, но ей денег брат не передавал. Кибирев А.А. в судебное заседание не явился. Он не извещен о времени судебного разбирательства, т.к. место его пребывания не известно. В связи с неизвестностью места жительства Кибирева А.А. в качестве его представителя на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Бауэр А.А. Представитель Кибирева А.А. - Бауэр А.А. иск не признал. Он пояснил, что Кибирев А.А. действовал по доверенности Рябковой Н.А. Деньги за Рябкову Н.А. получил в соответствии с предоставленными сестрой полномочиями. Брат Мигиренов С.Ю. находится в психиатрической больнице. От его имени он действовал как опекун. Карлюк Е.А. умерла. Из письменного отзыва ГУЗ «Краевая психиатрическая больница №2» следует, что Мигиренов С.Ю. на момент совершения сделки находился в больнице, деньги. Вырученные от продажи квартиры, Мигиренов С.Ю. не получал, поэтому требование о взыскании с него денежных средств необоснованно (л.д.33).. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Карлюк Андрею Александровичу, Карлюк Елене Александровне, Рябковой Наталии Александровне и Мигиренову Сергею Юрьевичу, доля каждого в праве 1/4 ( свидетельства от 14.01.2008 г. - л.д. 5-8). В соответствии с предварительным договором о заключении основного договора купли - продажи от 26.04.2007 г. Карлюк А.А., как продавец, и представитель администрации городского округа «г.Балей» Мальцева Е.И., как покупатель, договорились заключить до 1 августа 2007 г. основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> покупатель обязался выплатить 7000 руб. на оформление документов в виде задатка и производить оплату перечислением денежных средств на счет продавца в отделении Сбербанка (л.д.11). Договор купли-продажи заключен 8.02.2008 г. В соответствии с договором Карлюк А.А., действующий от своего имени и от имени Рябковой Н.А. на основании доверенности, от имени Мигиренова С.Ю. как опекун, а также Карлюк Е.А., продали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,80 кв.м., принадлежащую им на праве долевой собственности, в муниципальную собственность администрации городского поселения «г. Балей» за 100 000 руб. При этом 17000 руб. переданы продавцу до подписания договора, 83 000 руб., выплачиваются путем перечисления в Шилкинское отделение Сбербанка РФ (л.д.19). Факт перечисления денежных средств истцом в сумме 100 000 руб. в счет оплаты приобретения квартиры подтверждается платежными поручениями, согласно которым на имя Карлюк А.А. на счет в Шилкинском отделении Сбербанка РФ перечислены 7000 руб. - 22 февраля 2007 г., 10000 руб. - 14 июня 2007 г., 22 февраля 2007 г. - 83000 руб. (л.д. 12-14). Байкальский банк Сбербанка России подтвердил перечисление денежных средств на счет Кибирева А.А. Последний денежные средства Карлюк Е.А., Рябковой (Подшиваловой ) Н.А. и Мигиренову С.Ю. не переводил, деньги сняты со счета наличными (л.д.41). Карлюк Андрею Александровичу согласно копии свидетельства о браке 21 марта 2008 г. присвоена фамилия Кибирев (л.д.18). Рябкова Н.А. после вступления в брак 17.09.2010 г. носит фамилию Подшивалова (л.д.43). Карлюк Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9). Решением Балейского суда от 25 июля 2011 г. сделка по отчуждению квартиры от 8 февраля 2008 г. признана недействительной в связи с несоответствием требованиям закона, договор купли-продажи расторгнут (л.д. 15-17). Таким образом, стороны совершили и исполнили ничтожную сделку. В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В данном случае сделка недействительна с момента ее совершения и является ничтожной. Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом Возвращение полученного носит двусторонний характер. Следовательно, обязанность вернуть все полученное по сделке лежит на каждой стороне. Администрация городского поселения «г. Балей» обязана вернуть квартиру, другая сторона обязана вернуть денежные средства, полученные за квартиру. Принимая во внимание, что денежные средства за квартиру перечислены на счет Кибирева А.А., он деньги Карлюк Е.А. и Мигиренову С.Ю., не переводил, доказательств передачи им денег наличными не имеется, суд считает необходимым взыскать 75 000 руб. с Кибирева А.А. Подшивалова Н.А. уполномочила продать свою долю в праве собственности на квартиру и получить причитающиеся деньги брата Кибирева А.А. Ее воля по передаче денег брату, выраженная в доверенности, администрацией поселения исполнена. Следовательно, причитающаяся Подшиваловой Н.А. сумма 25000 руб., пропорциональная размеру доли, подлежит взысканию с Подшиваловой Н.А. В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с Кибирева А.А. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 2450 руб., с Подшиваловой Н.А. - 950 руб. Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Применить последствия ничтожной сделки по отчуждению жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Балей, ул. Ленина, д. 4 кв. 10. Взыскать с Кибирева Андрея Александровича в пользу администрации городского поселения «г. Балей» 75 000 руб. (семьдесят пять тысяч руб.) и госпошлину в доход государства в сумме 2450 руб. Взыскать с Подшиваловой Наталии Александровны в пользу администрации городского поселения «г.Балей» 25000 руб. (двадцать пять тысяч руб.) и госпошлину в доход государства в сумме 950 руб. Обязать администрацию городского поселения «г. Балей» передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Кибиреву Андрею Александровичу, Подшиваловой Наталии Александровне, законному представителю Мигиренова Сергея Юрьевича государственному учреждению здравоохранения «Краевая психиатрическая больница №2». Администрации городского поселения « г. Балей» в иске к законному представителю Мигиренова Сергея Юрьевича ГУЗ «Краевая психиатрическая больница № 2» о взыскании денежных средств отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья