Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

           14 октября 2011 года

Балейский городской суд Забайкальского края в составе

Председательствующего федерального судьи Румянской Н.И.

При секретаре Гончаренко Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупровой Галины Алексеевны к Администрации городского поселения « Город Балей » о признании права собственности на жилое помещение,

                                            Установил:

                 Чупрова Г.А. обратилась в суд с указанным требованием по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в доме по адресу: <адрес>, т.е. на протяжении 25 лет, с момента его приобретения. Домовладение купила у ФИО7 за 2500 рублей. Договор купли - продажи оформлен не был, т.к. ФИО8 выехала за пределы г. Балея, пообещав, что скоро вернется и тогда они оформят договор. Однако до сих пор ФИО9 не дает о себе знать, место жительство ее неизвестно. В данном доме она прописана ДД.ММ.ГГГГ, с ней проживают также гражданский муж (брак не оформлен) и сын. ДД.ММ.ГГГГ она платит налоги за указанный дом, задолженности по уплате за потребление электроэнергии также не имеется.

                 Данным домовладением она владеет, открыто и добросовестно, регулярно оплачивает налоги и потребление электроэнергии. По техническому паспорту, изготовленному ГУП « Облтехинвентаризация» сведений о правообладателе жилого дома нет.

            Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с приобретательной давностью.

               В судебном заседании Чупрова Г.А. свои требования поддержала, привела вышеуказанные доводы. Дополнила за период проживания в данном доме в течение 25 лет ни разу ни от кого никаких претензий не получила.

            Администрация Городского поселения « Город Балей», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причину неявки в суд не сообщили.

               В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей Администрации Городского поселения « Город Балей « и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

            Свидетели ФИО10 и ФИО11 в суде подтвердили факт приобретения гр. Чупровой Галиной Алексеевной ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного в <адрес> у ФИО12. Расчет с продавцом Чупрова Г.А. произвела полный. Сразу после этого ФИО13. из г. Балея выехала, пообещав оформить договор купли- продажи позже, но так этого и не сделала.

               Согласно копии выписки из технического паспорта и копии выписки из реестра объектов технического учета от 22 августа 2011 года сведений о принадлежности жилого дома по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.11, 13).

                    Чупрова Галина Алексеевна объектов недвижимого имущества не имеет (л.д.14).

                   Чупрова Галина Алексеевна зарегистрирована и проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

                     Также из материалов дела усматривается, что Чупрова Г.А. регулярно оплачивала задолженность по потреблению электроэнергии и налогам, задолженности по указанным видам платежей не имеет (л.д.23- 48).

                    Согласно информации Администрации городского поселения « Город Балей « следует, что <адрес>, не является муниципальной собственностью (л.д.53).

                        ФИО14., зарегистрированной в Балейском районе, не значится, выписалась по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.).

                    Заслушав заявителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

               Так, в соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

            В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйственное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

             Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

               Руководствуясь изложенным и ст., ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

                         Исковые требования Чупровой Галины Алексеевны удовлетворить.

                 Признать за Чупровой Галиной Алексеевной право собственности на жилой дом, расположенный: <адрес>

                   Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

                             Судья: