Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 12 апреля 2012 года Балейский городской суд Забайкальского края В составе председательствующего судьи Румянской Н.И. При секретаре Пешковой Л.Л. С участием прокурора Келлер А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора, действующего в интересах Пузанова А.Н. к ООО «Управляющая компания «Уют» о возложении обязанности организовать проведение капитального ремонта крыши, фасада, системы внутридомового инженерного оборудования теплоснабжения <адрес> У С Т А Н О В И Л: Балейский межрайонный прокурор обратился в суд с указанными выше требованиями в интересах Пузанова А.Н. по тем основаниям, что межрайонной прокуратурой по обращению жителей <адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащими условиями для проживания, в ходе, которой установлено следующее. В течение длительного времени жильцы <адрес> неоднократно жаловались на находящуюся в аварийном состоянии кровлю крыши, фасад и систему отопления в связи с чем, межрайпрокуратурой с привлечением Государственного жилищного инспектора Забайкальского края проведена проверка состояния кровли крыши, фасада и системы отопления <адрес>. В соответствии с информацией Государственного жилищного инспектора Забайкальского края установлено, что шиферное покрытие местами повреждено по периметру, конструкция конька кровли неисправна, биологическое повреждение элементов деревянных конструкций стропил, кобылок, обрешетки, отсутствует заполнение слуховых окон, из-за чего наблюдается затекание дождевых вод в слуховое окно, в связи, с чем наблюдается затекание дождевых вод в слуховое окно, в связи с чем, необходимо проведение капитального ремонта фасада и крыши дома. В связи с запуском новой котельной выявлено, что происходил порыв стояков и приборов отопления, в связи с физическим износом необходимо проведение капитального ремонта системы внутридомового инженерного оборудования теплоснабжения. <адрес> края находится в обслуживании ООО Управляющая компания « Уют». Таким образом, при наличии явных признаков нарушения прав граждан на благоприятные условия для проживания, ООО Управляющая компания «УЮТ» в течение длительного периода времени мер по их устранению не приняло, что повлекло обращение жителей <адрес> в прокуратуру района. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ способами защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействия), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждение и исполнение обязанностей в натуре. Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Пузанов является пенсионером, инвалидом 3 группы не может самостоятельно защищать свои права в суде, в связи с чем, прокурор обращается в его интересах в суд. Просят суд возложить обязанности на ООО Управляющая компания « Уют» организовать проведение капитального ремонта крыши, фасада, системы внутридомового инженерного оборудования теплоснабжения дома № 29 по ул. Ленина в г. Балей Забайкальского края. В судебном заседании процессуальный истец и истец Пузанов А.Н. свои требования поддержал, привел вышеуказанные доводы. Представитель ответчика Булыгина И.Ю. исковые требования признал в полном объеме, представив об этом суду письменное заявление. Судом Булыгиной И.Ю. разъяснены последствия признания иска и последствия признания, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Таким образом, имеются основания для принятия признания иска ответчиком. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины. Так, в соответствии с п. 4.6.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: Исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; Защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; Воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; Обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; Чистоту чердачных помещений и освещенность; Достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; Исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; Выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В соответствии с п. 9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда «, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г., системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Согласно п. «б» ст. 41 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., исполнитель ( юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы, а так же индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно- строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений _ иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы) обязан: - предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; - самостоятельно ли с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; _ устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором. Статья 161 ЖК РФ предусматривает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ способами защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействий), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждение и исполнение обязанностей в натуре. Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Пузанов является пенсионером, инвалидом 3 группы не может самостоятельно защищать свои права в суде, в связи с чем, прокурор обращается в его интересах суд. Руководствуясь изложенным и ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Балейского межрайонного прокурора в интересах Пузанова А.Н. удовлетворить. Возложить на ООО Управляющая компания «Уют» организовать проведение капитального ремонта крыши, фасада, системы внутридомового инженерного оборудования теплоснабжения <адрес>. Взыскать с ООО Управляющая компания «УЮТ» государственную пошлину в местный бюджет в размере 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано и внесено представление в Забайкальский краевой суд через городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения. Судья: