Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

        6 июня 2012 г.                                                                                               г. Балей

        Балейский городской суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Бородиной Т.П.,

при секретаре Зиминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ушакова А. Н. к администрации сельского поселения «Подойницынское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

         В 1991 г. он по договору с коллективным предприятием «Подойницынское» построил дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из двух квартир. Квартира под номером № была предоставлена ему для проживания. С этого времени он проживает в указанной квартире постоянно. 30 июля 1999 г. между ним и КП «Подойницынское» был заключен договор о передаче квартиры в собственность бесплатно. Договор зарегистрирован в Подойницынской сельской администрации, но в БТИ или Росреестре регистрация права на жилое помещение не произведена. В связи с ликвидацией КП «Подойницынское» регистрация права невозможна.

         В судебное заседание Ушаков А.Н. не явился, на основании письменного ходатайства дело рассмотрено в его отсутствие.

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации сельского поселения «Подойницынское» в порядке заочного производства в соответствии с ст. 233 ГПК РФ.

         Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

        Из письменного отзыва ответчика на исковое заявление об установлении права собственности на квартиру следует, что ответчик возражений относительно требования истца не имеет (л.д. 21).     

        Проанализировав представленные документы, суд считает возможным заявление Ушакова А.Н. удовлетворить.

Как указано в ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 8.06.2008 г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Из договора на передачу квартиры в собственность следует, что директор коллективного предприятия «Подойницынское» передал в собственность Ушакову А.Н. квартиру, расположенную в <данные изъяты> (л.д.4).

        Согласно справке администрации сельского поселения «Подойницынское» договор на передачу квартиры в собственность Ушакова А.Н. от 30.07.1999 г. зарегистрирован в реестровой книге под номером № от 30.07.1999 г. (л.д.22).       

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 12.12.2011 г.) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Передача квартиры в собственность Ушакова А.Н. имела место в 1999 г., т.е. после введения в действие Закона о регистрации. Следовательно, право истца на жилое помещение подлежало регистрации в Росреестре.

        Вместе с тем суд считает возможным признать договор передачи жилого помещения в собственность Ушакову А.Н. действительным.

        Ушакову А.Н. передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).

        В настоящее время он проживает в квартире с ФИО5 и двумя детьми: сыном ФИО6 <данные изъяты> года рождения и сыном ФИО7 <данные изъяты> года рождения (л.д. 20, 21, 23).

        По сообщению администрации сельского поселения «Подойницынское» Ушаков А.Н. проживает в квартире с 1991 г., квартира на балансе сельского поселения не состоит (л.д.21).       

       Как следует из постановления главы администрации от 25 февраля 1992 г. коллектив совхоза «Подойницынский» принял решение о преобразовании совхоза в коллективное предприятие «Подойницынское» (л.д. 25). Предприятие зарегистрировано 25.02.1992 г. (л.д.26).

        Постановлением главы муниципального образования «Балейский район» от 19.07.2000 г. на основании решения собрания КП «Подойницынское» предприятие перерегистрировано в сельскохозяйственный кооператив Подойницынский». СПК «Подойницынский» является правопреемником КП «Подойницынский» (л.д.27-28).

        Согласно решению арбитражного суда от 22.07.2004 г. СПК «Подойницынский» ликвидирован (л.д.29, 30).

        Таким образом, жилой фонд коллективного предприятия «Подойницынское» утратил собственника.

        По данным БТИ и Управления Федеральной регистрационной службы, картографии и кадастра правообладатель квартиры отсутствует (л.д.18, 44, 38).

        Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.          

       Принимая во внимание, что квартира не имеет собственника, администрация сельского поселения «Подойницынское», на территории которого расположено жилое помещение, не возражает относительно признания Ушакова А.Н. собственником квартиры, суд считает возможным заявленное требование удовлетворить.

        Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-17).

        Следовательно, Ушакова А.Н. следует признать собственником квартиры, расположенной в доме по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..             

        Руководствуясь ст. 197 ГПК РСФСР, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать право собственности Ушакова А.Н. на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

        Администрация сельского поселения «Подойницынское» вправе обратиться в Балейский суд с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

        Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

                                      Судья