Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 21 сентября 2012 года Балейский городской суд Забайкальского края В составе председательствующего судьи Румянской Н.И. При секретаре Гончаренко Н.М. С участием прокурора Келлер А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора действующего в интересах Васильева С.И. к ООО УК «Уют» о возложении обязанностей по не проведению ремонта поврежденного потолка в ванной комнате и коридоре <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Балейский межрайпрокурор обратился в суд с указанным иском в интересах Васильева С.И. по тем основаниям, что Балейской межрайонной прокуратурой в связи с обращениями жителей дома <адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащими условиями для проживания, в ходе, которой установлено следующее. Решением Балейского городского суда от 05.07.2012 года на ООО «Управляющая компания «Уют» возложены обязанности по организации проведения текущего ремонта шиферного покрытия. В течение длительного времени в результате бездействия ООО «Управляющая компания «Уют» по своевременному проведению текущего ремонта кровли крыши дома <адрес> обвис потолок в ванной комнате и общем коридоре, что может повлечь как обрушение потолка в квартире, так и чердачного перекрытия. <адрес> края находится в обслуживании ООО «Управляющая компания «УЮТ». В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Васильев С.И. является <данные изъяты>, не может самостоятельно защитить свои права в суде, в связи, с чем прокурор обращается в его интересах в суд. Просят суд возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Уют» провести ремонт поврежденного потолка в ванной комнате и коридоре <адрес>. В судебном заседании процессуальный истец Балейский межрайпрокурор исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Васильев С.И. в суд не явился. Имеется информация, что от получения судебной повестки он отказался. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд признает причину неявки истца Васильева С.И. в судебное заседание при таких обстоятельствах неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Уют» исковые требования признал, пояснив следующее. Решение суда о возложении на них обязанностей по организации проведения текущего ремонта шиферного покрытия в местах слуховых окон, конька в районе <адрес>, установить на слуховые окна жалюзийные решетки, убрать в чердачном помещении строительный мусор и организовать проведении капитального ремонта вентиляционных шахт <адрес> от 05 июля 2012 года ими исполнено в полном объеме, что подтверждается документально. Просит суд в связи с тяжелым финансовым положением управляющей кампании уменьшить сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию. В материалах дела имеется копия обращения жителей дома <адрес> о проведении проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащими условиями для проживания, адресованная в Балейскую Межрайонную прокуратуру (л.д.6). Согласно решения Балейского городского суда ООО Управляющая компания «Уют» обязана организовать проведение текущего ремонта шиферного покрытия в местах слуховых окон, конька в районе квартиры <адрес>, установить на слуховые окна жалюзийные решетки, убрать в чердачном помещении строительный мусор и организовать проведение капитального ремонта вентиляционных шахт <адрес> (л.д.7-8). Из содержания акта обследования <адрес> от 06 июля 2012 года за № 359 следует, что выявлено следующее: в ванной комнате обвис потолок вследствие неоднократного затопления из-за протечки кровли, требуется замена чердачного перекрытия в ванной комнате площадью 3.4 кв.м. (л.д.9-10). Из содержания акта проведения жилого дома от 06 июля 2012 года за № 360 следует, что проведено обследование жилого <адрес> на основании обращения собственника жилого помещения В. от 06.07.2012 г.. На момент обследования установлено следующее, в общем коридоре с потолка поступает влага вследствие протечки кровли. Данный факт может привести к обрушению чердачного перекрытия в подъезде многоквартирного жилого дома (л.д.11-12). Согласно акта № 361 от 06 июля 2012 года произведено обследование жилого помещения <адрес>, на основании обращения собственника жилого помещения В. от 06.07.2012 г.. На момент обследования выявлено, что в ванной комнате с потолка и по стенам поступает вода вследствие протечки кровли над жилым помещением. Данный факт может привести к обрушению чердачного перекрытия (л.д.13- 14). На основании обращения жителей <адрес> старшим государственным инспектором Государственной жилищной инспекции Забайкальского края проведено обследование жилого <адрес>, в ходе которой установлено: Дом 2-х этажный, 8 -ми квартирный, кирпичный, кровля шиферная, подвальное помещение имеется, текущее содержание в ООО «УК Уют», коммунальная услуга по теплоснабжению ООО «Коммунальник», ХВС и водоотведение ООО «Водоканал». Кровля жилого дома шиферная, с неорганизованным водостоком, утеплитель шлак. На момент проверки дома имеются следующие повреждения: Шиферное покрытие местами повреждено в местах слуховых окон, конструкция конька кровли частично неисправна в районе квартиры № №, отсутствует заполнение слуховых окон (жалюзийные решетки), из- за чего допускается затекание дождевых вод в слуховое окно, требуется текущий ремонт, в чердачном помещении имеется строительный мусор. Вентиляционные шахты имеют механическое разрушение, требуется капитальный ремонт. Нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09, 03 г. п.п.1.1., 4.6.1.26, 5.7.1., 5.7.2, 5.7.9.(л. д.15). Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Уют» с 01 марта 2010 г. по настоящее время (л.д.16). Васильев С.И. является <данные изъяты> (л.д.18). Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Так, в соответствии с п. 4.6.1.1. « Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: Исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; Защиту от увлажнений конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; Воздухообмен и температурно - влажностный обмен режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; Обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; Чистоту чердачных помещений и освещенность; Достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; Исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; Выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В соответствии с п. 4.6. 1.25. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г., необходимо обеспечить вентиляцию чердачных крыш за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя. В соответствии с п. «б» ст. 41 вышеуказанных правил, исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги могут быть управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно - строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы) обязан: - предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором; - устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с ч. 1 ст. 1095 ГК РФ, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействия), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждение и исполнение обязанностей в натуре. Согласно ч. 1 ст. 45 ГПУК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Васильев С.И. является <данные изъяты> и не может самостоятельно защищать свои права в суде, в связи, с чем прокурор обращается в его интересах в суд. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Судом Булыгиной И.Ю. разъяснены последствия признания иска. На основании ст. 88 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина. В соответствии со ст. 90 ГПК РФ судья или суд, исходя из имущественного положения сторон, вправе отсрочить или рассрочить одной стороне или обеим сторонам уплату государственной пошлины или уменьшить ее размер. С учетом имущественного положения ответчика суд считает возможным уменьшить сумму государственной пошлины до 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Балейского межрайонного прокурора удовлетворить. Возложить обязанность на ООО « Управляющая компания « Уют « провести ремонт поврежденного потолка в ванной комнате и коридоре <адрес> Взыскать с ООО «Управляющая компания «Уют» государственную пошлину в местный бюджет в размере 200 рублей. Решение суда может быть обжаловано и внесено представление в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке через городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения. Судья: