Мировой судья: Мозгунов П.В. Дело № №)/2010 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 17 мая 2010 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 4 города Балашова Саратовской области от 02 марта 2010 года по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «<данные изъяты>» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 города Балашова Саратовской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в сумме <данные изъяты> коп. и государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп. Мотивируя заявленные требования тем, что на основании распоряжения главы Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ для осуществления содержания, ремонта и технического обслуживания передан в управление ООО «<данные изъяты>» многоквартирный жилой <адрес> в г.Балашове. Собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, переданном для осуществления содержания, ремонта и технического обслуживания является на основании договора на приватизацию ФИО1, которая плату за содержание и текущий ремонт жилого дома не вносит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп. Истец указывает, что ответчик предупреждался об оплате образовавшейся задолженности, которую в добровольном порядке не погашает. В защиту нарушенных прав истец обратился в суд и просит взыскать с ФИО1 долг по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников жилых помещений в сумме <данные изъяты> коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. 02 марта 2010 года мировым судьей судебного участка № 4 г.Балашова принято решение об удовлетворении части исковых требований ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья и взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и текущий ремонт жилого дома в сумме <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> коп. Ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба об отмене решения мирового судьи и разрешении вопроса по существу. Ответчик обосновывает доводы жалобы тем, что судом нарушены нормы материального и процессуального права в ходе рассмотрения дела, не вызваны и не допрошены свидетели, что лишило сторону возможности представления доказательств, также ООО <данные изъяты> не имеет правоустанавливающих документов на обслуживание, договор на управление и обслуживание с управляющей компанией не заключался, ремонт в доме не проводится, актов выполненных работ, заверенных ревизионной комиссией дома, не представлено. Ответчик ФИО1 в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала и просила отменить решение мирового судьи судебного участка № 4 г.Балашова от 02 марта 2010 года. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, просила решение мирового судьи судебного участка № 4 города Балашова от 02 марта 2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения, с доводами апелляционной жалобы не согласилась. Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, проверив законность и обоснованность решения, принятого мировым судьей судебного участка № 4 города Балашова, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи судебного участка № 4 города Балашова. В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п.п.1, 2 части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Как предусмотрено положением статьи 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Исходя из ч. 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из материалов дела усматривается, что мировым судьёй судебного участка №4 г. Балашова в судебном заседании установлено, что ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и обязан производить управляющей организации ежемесячно, до 10 числа следующего месяца, плату за содержание и ремонт, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, также по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме. В многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Собственником жилого помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата управляющей организации по содержанию и текущему ремонту не производилась. Ответчиком размер не произведенной оплаты в управляющую организацию не оспаривается. Многоквартирный жилой дом, в котором располагается жилое помещение, принадлежащее ответчику, передан в управление истцу, которым осуществлялось в указанный период обслуживание по содержанию и текущему ремонту жилого дома. Между ответчиком и истцом по содержанию и текущему ремонту жилого дома договор в письменной форме не заключался, при этом истец фактически осуществлял управление многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Истцом представлены допустимые доказательства, подтверждающие фактическое исполнение договорных отношений по осуществлению услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном <адрес>, что подтверждается и не оспаривается сторонами об оплате за предоставленные услуги за два месяца. Собственник жилого помещения - <адрес> многоквартирном жилом <адрес> обязан нести расходы на содержание и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме и производить оплату управляющей организацией с момента фактического предоставления и оказания услуги, собственник жилого помещения обязан производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме. Управляющей организацией представлены допустимые доказательства по содержанию и ремонту общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира. Собственником жилого помещения не оспаривается, что ежемесячно плату за содержание и текущий ремонт общим имуществом в многоквартирном доме в управляющую организацию не производила. Изложенные обстоятельства подтверждаются расчетом истца о размере долга ФИО1 об отсутствии ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. и наличием оплаты в марте и сентябре 2009 года (л.д.4). Распоряжением главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилых домов в управление ООО «<данные изъяты>» на ООО «<данные изъяты>» возложена обязанность по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирных жилых домов, в том числе, многоквартирного <адрес> (л.д.3). Ответчик в судебном заседании не оспаривает, что оплату истцу не производила, возражений по размеру взыскиваемой суммы долга по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома не представила. При этом возражает производить оплату из-за отсутствия качественно выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома и отсутствием заключенного договора в письменной форме на предоставление услуг. Доводы возражений ответчика опровергаются исследованными судом доказательствами. При принятии решения мировым судьей дана надлежащая оценка представленным сторонами доказательствам, мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска в части, поскольку жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, принадлежит ответчику на праве совместной собственности в равных долях с другими участниками совместной собственности. При удовлетворении исковых требований с ответчика в соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины. При установленных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей дана правильная и надлежащая оценка представленным сторонами доказательствам. Разрешая спор по существу, мировой судья исходил из заявленных требований и представленных сторонами доказательств. Оценив в совокупности исследованные доказательства, мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части. С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает выводы мирового судьи основанными на собранных и исследованных доказательствах, которые при рассмотрении апелляционной жалобы не опровергаются дополнительными доказательствами. Решение мирового судьи мотивировано и основано на требованиях закона, доводы апелляционной жалобы основаны на ином толковании правовых норм и обстоятельств дела, не содержат новых данных, ставящих под сомнение принятое судебное решение. Каких-либо нарушений норм процессуального или материального права, влекущих отмену решения мирового судьи, не допущено, в связи с чем, суд апелляционной инстанции не усматривает законных оснований для отмены. На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Оставить решение мирового судьи судебного участка № 4 города Балашова Саратовской области от 02 марта 2010 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия. Председательствующий И.Т. Чередникова